20246房地產(chǎn)項目居間合同-范例

編號：__________20246房地產(chǎn)項目居間合同-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

20246房地產(chǎn)項目居間合同合同目錄第一章：合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（居間方）第二章：房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目規(guī)模2.4項目開發(fā)單位第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的報酬第四章：合同價格4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五章：交付及交付時間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間5.3交付手續(xù)第六章：合同的履行與保證6.1甲方權(quán)益保障6.2乙方權(quán)益保障6.3丙方權(quán)益保障第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二章：其他約定12.1房屋登記12.2稅費(fèi)承擔(dān)12.3物業(yè)管理第十三章：附件13.1房屋買賣合同13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3項目相關(guān)文件第十四章：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件14.2補(bǔ)充內(nèi)容14.3修訂與補(bǔ)充的程序合同編號20246第一章：合同主體1.1甲方（買方）：甲方全稱：（甲方注冊地址）：甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系電話）：1.2乙方（賣方）：乙方全稱：（乙方注冊地址）：乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系電話）：1.3丙方（居間方）：丙方全稱：（丙方注冊地址）：丙方聯(lián)系人：（丙方聯(lián)系電話）：第二章：房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱：（項目名稱）2.2項目位置：（項目位置描述）2.3項目規(guī)模：（項目規(guī)模描述）2.4項目開發(fā)單位：（項目開發(fā)單位名稱）第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍：3.2居間服務(wù)的義務(wù)：3.3居間服務(wù)的報酬：丙方提供居間服務(wù)，應(yīng)得的報酬為：（報酬金額）元，支付方式為：（支付方式描述）第四章：合同價格4.1房價：房屋成交價格為：（房價金額），幣種為：（幣種）4.2支付方式：4.3支付時間：第五章：交付及交付時間5.1交付標(biāo)準(zhǔn)：5.2交付時間：房屋交付時間為：（交付日期）5.3交付手續(xù)：第六章：合同的履行與保證6.1甲方權(quán)益保障：6.2乙方權(quán)益保障：6.3丙方權(quán)益保障：第七章：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任：7.3丙方違約責(zé)任：第八章：爭議解決8.1爭議解決方式：8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）；如選擇訴訟，管轄法院為：（管轄法院名稱）8.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用（合同簽訂地）法律。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：9.3合同變更與解除的程序：第十章：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方應(yīng)對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；（具體保密內(nèi)容描述）10.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款：第十一章：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：11.3合同失效條件：第十二章：其他約定12.1房屋登記：12.2稅費(fèi)承擔(dān)：12.3物業(yè)管理：第十三章：附件13.1房屋買賣合同：（附件內(nèi)容）13.2居間服務(wù)協(xié)議：（附件內(nèi)容）13.3項目相關(guān)文件：（附件內(nèi)容）第十四章：合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂條件：14.2補(bǔ)充內(nèi)容：合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（補(bǔ)充內(nèi)容描述）14.3修訂與補(bǔ)充的程序：甲方簽字：______________________日期：____年__月__日乙方簽字：______________________日期：____年__月__日丙方簽字：______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.額外購房優(yōu)惠：甲方有權(quán)要求乙方提供額外的購房優(yōu)惠，包括但不限于價格折扣、裝修補(bǔ)貼等。具體優(yōu)惠條件及金額由雙方協(xié)商確定。2.房屋定制：如甲方有特殊需求，甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)甲方的要求對房屋進(jìn)行定制改造。定制改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用及改造內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。3.交付日期調(diào)整：甲方因特殊情況需要調(diào)整交付日期時，甲方有權(quán)要求乙方延長交付時間。具體交付時間的調(diào)整及延期原因由雙方協(xié)商確定。4.房屋質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如交付后甲方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)清晰：乙方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋保險：甲方有權(quán)要求乙方購買并維持房屋保險，以保障房屋及其中財產(chǎn)的安全。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.房屋售價調(diào)整：如遇市場變化或其他特殊情況，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整房屋售價。具體售價調(diào)整及原因由雙方協(xié)商確定。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行裝修。如甲方對裝修標(biāo)準(zhǔn)有特殊要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)額外裝修費(fèi)用。3.房屋交付條件：乙方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的交付條件。如因乙方原因?qū)е路课轃o法按時交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)對交付后的房屋提供一定期限的維修保養(yǎng)服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.房屋租賃：如乙方需在交付后繼續(xù)租賃房屋，乙方應(yīng)與甲方簽訂租賃合同，并按照約定支付租金。租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。6.房屋交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用：丙方作為中介方，應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任限制：丙方應(yīng)對提供的中介服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因丙方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，丙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密義務(wù)：丙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)范圍：丙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，如協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。5.中介傭金支付：甲方和乙方應(yīng)在房屋交易完成后按照約定向丙方支付傭金。傭金支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。6.中介違約處理：如丙方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及處理方式由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.項目相關(guān)文件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房屋裝修設(shè)計方案6.房屋交易稅費(fèi)清單7.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.房屋租賃合同9.房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議10.保險單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時支付房價未按約定履行合同義務(wù)提供虛假信息或隱瞞重要信息2.乙方違約行為：未按時交付房屋房屋質(zhì)量不符合合同約定未履行合同約定的義務(wù)3.丙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易信息的傳遞、協(xié)商和促成交易的合同。2.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。3.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。5.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房價解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付房價，如甲方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時交付房屋解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時交付房屋，如乙方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定解決辦法：乙方應(yīng)保證交付的房屋質(zhì)量符合合同約定，如房屋質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：丙方未按約定提供居間服務(wù)解決