租購并舉的匯報范文

租購并舉的匯報范文第一篇租購并舉的匯報范文第一篇堅守穩(wěn)就業(yè)底線支持剛需

擴(kuò)大中等收體促進(jìn)改善需求穩(wěn)步釋放

完善分配制度，堅持按勞分配為主體、多種分配方式并存，堅持多勞多得，鼓勵勤勞致富，促進(jìn)機(jī)會公平，增加低收入者收入，擴(kuò)大中等收體，規(guī)范收入分配秩序，規(guī)范財富積累機(jī)制。

實(shí)施就業(yè)優(yōu)先戰(zhàn)略，強(qiáng)化就業(yè)優(yōu)先政策，健全就業(yè)公共服務(wù)體系，加強(qiáng)困難群體就業(yè)兜底幫扶，消除影響平等就業(yè)的不合理限制和就業(yè)歧視，使人人都有通過勤奮勞動實(shí)現(xiàn)自身發(fā)展的機(jī)會。

點(diǎn)評：堅守穩(wěn)就業(yè)政策底線，房地產(chǎn)及上下游行業(yè)將是吸納居民就業(yè)的“蓄水池”。2021年，全社會建筑業(yè)企業(yè)用工人數(shù)達(dá)8180萬人，在國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)門類中位居第二，僅低于制造業(yè)成為吸納就業(yè)的重要領(lǐng)域。全國建筑業(yè)企業(yè)總產(chǎn)值萬億元，房屋建筑業(yè)產(chǎn)值萬億元，占比多達(dá)61%?；趫允胤€(wěn)就業(yè)的政策底線，房地產(chǎn)及上下游行業(yè)將是吸納居民就業(yè)的“蓄水池”，房地產(chǎn)市場真正觸底回穩(wěn)將對居民穩(wěn)就業(yè)起到重要的托底作用。

完善分配制度，構(gòu)建橄欖型分配結(jié)構(gòu)，不斷擴(kuò)大中等收體，最終實(shí)現(xiàn)全體人民共同富裕，主要涉及以下三方面內(nèi)容：首先，鼓勵勤勞致富，提高居民收入在國民收入分配中的比重，提高勞動報酬在初次分配中的比重。其次，加強(qiáng)稅收對收入分配的調(diào)節(jié)作用，繼續(xù)強(qiáng)化對高收入人群的征xxx度，調(diào)節(jié)過高收入，并降低中低收體稅負(fù)，增加中低收入者收入。最后，發(fā)揮第三次分配作用，發(fā)展慈善事業(yè)，改善收入和財富分配格局。

我們認(rèn)為堅守穩(wěn)就業(yè)政策底線，在一定程度上將支持剛需購房消費(fèi)，不必?fù)?dān)憂正常的月供還貸支出。隨著中等收體不斷擴(kuò)大，有望給房地產(chǎn)市場提供堅實(shí)的需求及購買力支撐，改善性需求或?qū)⒊掷m(xù)釋放，三房、四房等中大戶型成交占比或?qū)⒎€(wěn)步提升。

綜上所述，我國已邁入全面建設(shè)社會主義現(xiàn)代化強(qiáng)國、實(shí)現(xiàn)第二個百年奮斗目標(biāo)的新征程，本質(zhì)要求是實(shí)現(xiàn)全體人民共同富裕。房地產(chǎn)行業(yè)不乏結(jié)構(gòu)性機(jī)會，新型城鎮(zhèn)化將撬動不菲的增量購房需求，不斷擴(kuò)大的中等收體將轉(zhuǎn)換為堅實(shí)的改善性購房需求，租賃市場更是快速擴(kuò)容的新賽道。對于企業(yè)而言，穩(wěn)健經(jīng)營、良性發(fā)展才是走正道，優(yōu)質(zhì)企業(yè)有望迎來高質(zhì)量發(fā)展的良機(jī)。

文章來源:克而瑞

租購并舉的匯報范文第二篇福雷斯塔的愿景是成為全國領(lǐng)先的住宅地塊開發(fā)商。福雷斯塔在地理上是多樣化的，在財務(wù)上是強(qiáng)大的。該公司與美國大的住宅建筑商.Horton的戰(zhàn)略關(guān)系補(bǔ)充了Forestar的愿景，即創(chuàng)建社區(qū)，改善社區(qū)居民的生活，同時為股東，貿(mào)易伙伴和員工創(chuàng)造價值。截至2022年3月31日，F(xiàn)orestar正在23個州的53個市場發(fā)展社區(qū)。

未來房屋租賃行業(yè)具有較大發(fā)展?jié)摿Γ?/p>

第一，專業(yè)化運(yùn)營機(jī)構(gòu)將崛起。從國際發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，隨著人們收入水平的不斷提高，將會更加注重租住品質(zhì)和服務(wù)，租賃市場化、機(jī)構(gòu)發(fā)展將成為住房租賃市場發(fā)展的主要趨勢。隨著我國住房租賃制度的不斷完善，租賃金融的不斷成熟，專業(yè)化的運(yùn)營機(jī)構(gòu)崛起將是大勢所趨，B2C的份額將不斷增長，龍頭企業(yè)市占率將會不斷提升。同時，隨著自持地塊和集體土地的不斷入市，集中式長租公寓的房源數(shù)量將會快速增長。

第二，全人群、全生命周期租房需求將爆發(fā)。位于租房生命周期不同階段的租客需求存在差異化，會促使整個住房租賃行業(yè)產(chǎn)生分化和細(xì)化。尤其是在房價較高、買房負(fù)擔(dān)較重的大城市，將會有更多處于不同階段的租客產(chǎn)生的不同租賃需求，產(chǎn)異化的發(fā)展能夠更好的滿足不同租客的需求，從而也能夠帶來整個行業(yè)規(guī)模的持續(xù)提升。預(yù)計到2026年，我國住房租賃市場規(guī)模可達(dá)到萬億。

租購并舉的匯報范文第三篇加強(qiáng)房地產(chǎn)金融管理，進(jìn)一步完善“三線四檔”融資管理規(guī)則，嚴(yán)格落實(shí)銀行房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，堅決查處經(jīng)營貸、消費(fèi)貸、信用貸違規(guī)用于購房，及時防范和化解金融風(fēng)險隱患。建立房地聯(lián)動機(jī)制，借鑒北京市住宅用地限…………

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x市一季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行形勢分析報告范文（5）

疫情發(fā)生后，我市先緊抓疫情防控，后統(tǒng)籌復(fù)工復(fù)產(chǎn)，全市房地產(chǎn)業(yè)于2月底實(shí)現(xiàn)了全面復(fù)工復(fù)產(chǎn)。同時，我市出臺了《關(guān)于有效應(yīng)對疫情保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)…………

一、商品房新開工面積同比下降

受疫情影響，再加上去年第四季度全市土地出讓大幅減少（僅出讓2宗房地產(chǎn)用地），今年一季度商品房新開工面積同比出現(xiàn)明顯下降。1-3月份全市商品房施工…………

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二、房地產(chǎn)開發(fā)投資比降明顯

受疫情影響今年2月份全市房地產(chǎn)項(xiàng)目基本處于停工狀態(tài)，同時新開工項(xiàng)目減少，一季度房地產(chǎn)投資同比下降明顯。1-3月，全市房地產(chǎn)完成開發(fā)投資x億…………

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三、商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積大幅比降

1-3月，全市商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積x萬平方米，比降x%；其中商品住房批準(zhǔn)預(yù)售面積x萬平方米，比降x%。一方面受疫情影響項(xiàng)目停工進(jìn)度滯…………

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七、二手房交易面積明顯下降

受疫情影響，一季度二手房交易量同樣下降明顯，成交面積萬平方米、同比下降…………

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八、房地產(chǎn)用地供應(yīng)量價齊升

雖受疫情影響，但我市房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，使各房地產(chǎn)企業(yè)依然看好我的市房地產(chǎn)市場，一季度全市土地供應(yīng)面積呈現(xiàn)小幅增長態(tài)勢，總價款比增明…………

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九、房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款增速趨穩(wěn)

截至2月末，全市房地產(chǎn)各項(xiàng)貸款余額x億元，同比增長x%，增速比11月末增加x個百分點(diǎn)；今年新增x億元，同比少增x億元。房地產(chǎn)…………

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個人住房貸款穩(wěn)中放緩。截至2月末，全市個人住房貸款余額x億元，同比增長x%，增速比11月末下降x個百分點(diǎn)；今年新增x億元，同比多…………

租購并舉的匯報范文第四篇運(yùn)營效能提升推動業(yè)績增長，維持A股“買入”，港股“增持”4月28日公司發(fā)布一季報，一季度實(shí)現(xiàn)營收人民幣億元，同比+；歸母凈利億元，同比+；EPS元。

（1）地產(chǎn)開發(fā)與多元化業(yè)務(wù)收入此消彼長，運(yùn)營效能提升推動業(yè)績回升

一季度公司結(jié)算面積同比基本持平，結(jié)算收入同比，但營業(yè)收入略漲，主要是多元化業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)增長：物流倉儲/長租公寓/商業(yè)板塊營收同比分別增長39%/13%/18%。整體毛利率同比至，其中開發(fā)業(yè)務(wù)毛利率為，較2021年全年毛利率+，我們認(rèn)為毛利率水平已觸底。業(yè)績回升主要源自：1）期間費(fèi)用率下降；2）因投入期項(xiàng)目虧損收窄，所得稅占利潤總額的比重下降至，進(jìn)一步印證持有物業(yè)對公司業(yè)績的分流收窄。公司充沛已售未結(jié)貨值（一季度末同比+）助力公司全年實(shí)現(xiàn)業(yè)績修復(fù)。

（2）銷售隨景氣度回落，拿地審慎聚焦

受行業(yè)景氣持續(xù)下行影響，一季度公司銷售規(guī)模收縮。期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售面積萬方，銷售額1,億元，同比分別下降和。銷售均價較2021年全年進(jìn)一步上漲。一季度萬科整體維持審慎的擴(kuò)張態(tài)度，新增項(xiàng)目總建面萬方，拿地額約175億元，投資強(qiáng)度為，較2021年全年下降。拿地平均樓面價約萬元/平，較2021年全年+72%。4月，公司加大長三角布局，在杭州、南京、寧波等地首輪土拍中皆有斬獲，說明公司在踐行深化主流城市聚焦戰(zhàn)略。

（3）融資能力優(yōu)異，2022年進(jìn)一步大幅改善

一季度公司財務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，截至一季度末，剔除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率/凈負(fù)債率/現(xiàn)金短債比分別為倍，較2021年末分別，維持“綠檔”標(biāo)準(zhǔn)。2022年以來，公司發(fā)行了20億元公司債以及80億元中票，平均利率較2021年進(jìn)一步下行27bp至，進(jìn)一步凸顯公司的融資優(yōu)勢。

表萬科財務(wù)狀況

2022年，房屋租賃行業(yè)已完成和并購事件共16例。工程咨詢行業(yè)收并購事件共有151件。其中2021-2022年鋼鐵行業(yè)有27件收并購事件，高交易價格達(dá)到10億元。

表2022年房屋租賃行業(yè)收并購事件（已完成）

租購并舉的匯報范文第五篇目前，開發(fā)商自持的公寓以集中式單間為主，也叫集中式公寓。從城市規(guī)劃來看，未來54億平方米的有效租賃需求，能滿足開發(fā)商經(jīng)營公寓的集中式物業(yè)或土地，有先天的資源瓶頸，不僅僅從房源數(shù)量上難以解決一、二線城市已達(dá)到50%以上的租房比例，而且單間的房型也無法解決“住有所居”的家庭居住問題，畢竟單身白領(lǐng)不是房屋租賃市場的主流人群。

同時，2019年3月，同策研究院發(fā)布的《2018-2019年房企融資白皮書》顯示，去年全年，房企的到位資金規(guī)模僅為165963億元，在貨幣政策的影響下，絕對值雖然同比2017年增長，增速卻相比2017年的回落個百分點(diǎn)，相較于2016年高點(diǎn)的增速回落個百分點(diǎn)，自2018年下半年以來，開發(fā)商融資緊張，負(fù)債壓力大已是常事，加之監(jiān)管趨嚴(yán)，銷售下滑，需要做出一些舍棄。

租購并舉的匯報范文第六篇依靠穩(wěn)健財務(wù)與經(jīng)營策略多次經(jīng)歷行業(yè)波動。為了更好地適應(yīng)環(huán)境變化，企業(yè)要堅決貫徹落實(shí)審慎的財務(wù)政策，堅持以現(xiàn)金流為基礎(chǔ)，謹(jǐn)慎投資，聚焦市場需求堅實(shí)、前景明朗的業(yè)務(wù)。堅持為廣泛的客戶群體，提供客戶愿意買單的好產(chǎn)品、好服務(wù)。同時通過精益運(yùn)營提升公司的效率和效益，確保經(jīng)營穩(wěn)健和增強(qiáng)自身應(yīng)對外部環(huán)境不確定性的能力

公司可以建立項(xiàng)目開發(fā)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料、成本管理等體系。各事業(yè)集團(tuán)/事業(yè)單元和一線業(yè)務(wù)單位的工程管理人員實(shí)時對安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)控。公司實(shí)行嚴(yán)格的供貨商評審和工程變更管控機(jī)制，動態(tài)跟進(jìn)供應(yīng)商經(jīng)營情況及工程情況，完善施工安全保障措施，并設(shè)置明確的考核指標(biāo)。此外，公司應(yīng)該積提升項(xiàng)目管理的科技化水平，致力于工藝改善，落地智慧工地，持續(xù)推進(jìn)工業(yè)化和智能化建造體系，廣泛應(yīng)用工程管理IT工具，在保障施工安全基礎(chǔ)上提高施工質(zhì)量和管理效率。

德國、美國等XXX的住房租賃市場發(fā)展較早,在XXX和市場雙方作用的情況下,租賃市場十分活躍,其實(shí)踐模式和發(fā)展經(jīng)驗(yàn)值得借鑒。本文試圖通過比較國外與國內(nèi)典型房屋租賃的實(shí)踐模式,分析我國房屋租賃市場的發(fā)展前景和潛在弊端。

租購并舉的匯報范文第七篇目前，國內(nèi)從事房屋租賃的企業(yè)達(dá)到110家，從業(yè)人員總數(shù)約710754。其中，住房租賃在整個房屋租賃業(yè)務(wù)中占據(jù)較大比重。得益于政策環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、以及社會環(huán)境的支持，中國住房租賃行業(yè)在過去幾年內(nèi)經(jīng)歷了穩(wěn)定增長的發(fā)展階段。2016-2020年中國住房租賃行業(yè)市場規(guī)模由萬億元增長至萬億元年復(fù)合增長率為。同時，按照房間規(guī)模統(tǒng)計，我國租賃住房類型整體呈現(xiàn)“金字塔”形態(tài)，滿足年輕人需求的青年公寓占比大，達(dá)到81%，是租賃住房供給的穩(wěn)定基石；租賃式社區(qū)占；宿舍型公寓占；高端公寓比例僅為。

圖住房租賃市場規(guī)模

圖2021中國租賃住房產(chǎn)品類型分布

表房屋租賃財務(wù)數(shù)據(jù)（億元）

圖中國房屋租賃行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈總覽圖

目前中國的房屋租賃市場，主要有三種運(yùn)營模式：以青客等品牌公寓為代表的重資產(chǎn)合租模式；以龍湖冠寓等開發(fā)商自持物業(yè)為代表的重資產(chǎn)單間模式；以城城找房為代表的，以不動產(chǎn)管理為核心的輕資產(chǎn)托管模式。

租購并舉的匯報范文第八篇促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展，深入實(shí)施區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展戰(zhàn)略、區(qū)域重大戰(zhàn)略、主體功能區(qū)戰(zhàn)略、新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，優(yōu)化重大生產(chǎn)力布局，構(gòu)建優(yōu)勢互補(bǔ)、高質(zhì)量發(fā)展的區(qū)域經(jīng)濟(jì)布局和國土空間體系。

點(diǎn)評：聚焦房地產(chǎn)行業(yè)，未來猶存以下兩項(xiàng)制度紅利：

其一，新型城鎮(zhèn)化將是房地產(chǎn)行業(yè)最大的制度紅利。截至2021年末，全國城鎮(zhèn)常住人口多達(dá)億人，城鎮(zhèn)化率達(dá)。相較于海外發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體，未來我國城鎮(zhèn)化率猶存一定的提升空間，但增速放緩已是不爭的事實(shí)。

值得一提的是，我國已進(jìn)入流動時代，并以省內(nèi)遷移為主的就近城鎮(zhèn)化成市場主流。2000年至2020年，全國流動人口由億人大幅提升至億人，凈增長倍，占全國人口的比重由提升至，凈增加17個百分點(diǎn)。其中，省內(nèi)流動人口由億人提升至億人，占比則由提升至，凈增加個百分點(diǎn)。

而在新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略加持下，一二線城市人口吸附力依舊不減，并將成為高素質(zhì)人才聚集地，市場需求著實(shí)堅挺，成交規(guī)模或?qū)⒏呶槐３?。三四線城市則將結(jié)合本地資源要素稟賦，堅定地走特色化產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。可以期許的是，一批具備地域性特色產(chǎn)業(yè)特征的三四線城市有望脫穎而出，并將吸納更多外來勞動力人口，市場需求增長或?qū)⒏鼮榭善?，成交?guī)模猶存較大的提升空間。

其二，19大城市群、6大都市圈將是房地產(chǎn)市場的核心載體。截至目前，發(fā)改委已批復(fù)長三角一體化、粵港澳大灣區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展等19大城市群，以及南京都市圈、成都都市圈、重慶都市圈等6大都