房屋租賃合同的擔(dān)保抵押書(2024版)

房屋租賃合同的擔(dān)保抵押書(2024版)合同編號：__________房屋租賃合同的擔(dān)保抵押書（2024版）甲方（出租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）達(dá)成租賃意向，為確保合同的履行，特此雙方簽訂本擔(dān)保抵押書。第一條擔(dān)保抵押物的描述1.1甲方同意將位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________）出租給乙方，乙方愿意承租該房屋。1.2擔(dān)保抵押物為甲方所有的位于__________（房屋地址）的房屋（房產(chǎn)證編號：__________），包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施、裝修裝飾、家具家電等。第二條擔(dān)保抵押的目的2.1為確保乙方按期支付租金及履行本合同其他義務(wù)，甲方同意將上述擔(dān)保抵押物作為本合同的擔(dān)保抵押。2.2本擔(dān)保抵押書作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條擔(dān)保抵押的效力3.1本擔(dān)保抵押自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方履行完畢本合同全部義務(wù)之日終止。3.2在本擔(dān)保抵押有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他抵押權(quán)。3.3如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)依據(jù)本擔(dān)保抵押書采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同、收回房屋等。第四條爭議解決4.1本擔(dān)保抵押書簽訂地為中華人民共和國__________省（市、自治區(qū)）__________市（縣），適用中華人民共和國法律法規(guī)。4.2雙方因本擔(dān)保抵押書產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本擔(dān)保抵押書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本擔(dān)保抵押書未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本擔(dān)保抵押書具有同等法律效力。5.3本擔(dān)保抵押書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________年__________月__________日乙方（承租人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋租賃合同原件3.擔(dān)保抵押書原件4.乙方身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證復(fù)印件6.維修費用支付憑證復(fù)印件7.物業(yè)費用支付憑證復(fù)印件8.其他相關(guān)費用支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金，視為違約。2.乙方未按合同約定使用和保管房屋，造成房屋損失或損害，視為違約。3.乙方未按合同約定提前解除合同或轉(zhuǎn)租，視為違約。4.甲方未按合同約定提供房屋或未保障乙方合法權(quán)益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用和占有房屋而支付給出租人的費用。4.擔(dān)保抵押：指為保證合同履行，將抵押物作為債權(quán)的擔(dān)保。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期支付的，按合同約定收取違約金。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，嚴(yán)重違約的，解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：要求甲方盡快提供房屋，造成損失的，要求甲方賠償。4.問題：乙方提前解除合同或轉(zhuǎn)租。解決辦法：解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出