2024版物業(yè)項目轉讓協(xié)議書范本

2024版物業(yè)項目轉讓協(xié)議書通用范本合同編號：__________物業(yè)項目轉讓協(xié)議書轉讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________受讓方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條物業(yè)項目基本情況1.1項目名稱：____________________1.2項目地址：____________________1.3項目性質：____________________1.4項目規(guī)模：____________________1.5項目現(xiàn)狀：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格：雙方協(xié)商確定為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2支付方式：（1）受讓方在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向轉讓方支付轉讓價格的____%；（2）受讓方在完成本項目過戶手續(xù)且支付轉讓價格的剩余__%之日起____個工作日內，向轉讓方支付完畢。第三條轉讓手續(xù)3.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理本項目過戶手續(xù)，包括但不局限于：土地使用權過戶、房產過戶、工商變更登記等。3.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料，確保受讓方能夠順利完成過戶手續(xù)。3.3受讓方應按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔過戶手續(xù)所產生的費用。第四條轉讓方的義務4.1轉讓方應對本項目的一切合法權益進行轉讓，確保本項目不存在任何法律糾紛。4.2轉讓方應對本項目的基本情況、現(xiàn)狀等進行真實、完整的陳述，不得有任何隱瞞或誤導。4.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的支持與配合。第五條受讓方的義務5.1受讓方應按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時支付轉讓價格。5.2受讓方應按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔過戶手續(xù)所產生的費用。5.3受讓方應妥善保管本項目相關的文件和證明材料，并確保本項目過戶后的合法權益。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2若轉讓方在過戶手續(xù)過程中隱瞞或誤導項目情況，導致受讓方遭受損失的，轉讓方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.項目過戶手續(xù)所需的相關文件和證明材料

2.轉讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本

3.轉讓方和受讓方的法定代表人身份證明

4.轉讓方和受讓方的稅務登記證副本

5.轉讓方和受讓方的組織機構代碼證副本

6.項目土地使用權證和房產證原件及復印件

7.項目現(xiàn)狀的評估報告

8.項目過戶手續(xù)費用支付憑證二、違約行為及認定：

1.轉讓方未按照本協(xié)議約定履行轉讓義務，如隱瞞或誤導項目情況，導致受讓方遭受損失的，應認定為違約行為。

2.受讓方未按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，及時支付轉讓價格的，應認定為違約行為。

3.轉讓方未協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或提供必要支持的，應認定為違約行為。

4.受讓方未按照我國法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔過戶手續(xù)所產生的費用的，應認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)項目轉讓協(xié)議書：指轉讓方將位于一定地點的物業(yè)項目轉讓給受讓方的協(xié)議。

2.過戶手續(xù)：指將物業(yè)項目的所有權、使用權等相關權益從轉讓方名下轉移到受讓方名下的手續(xù)。

3.轉讓價格：指受讓方應支付給轉讓方的物業(yè)項目轉讓費用。

4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到過戶手續(xù)復雜或耗時較長的問題，雙方應積極溝通，協(xié)商解決，并互相提供必要的支持與配合。

2.遇到法律法規(guī)變化導致過戶手續(xù)發(fā)生變化的問題，雙方應及時調整協(xié)議內容，并重新簽訂補充協(xié)議。

3.遇到支付轉讓價格的問題，雙方應按照本協(xié)議約定的支付方式和時間履行支付義務。

4.遇到項目存在法律糾紛的問題，雙方應先解決法律糾紛，再進行物業(yè)項目的轉讓。五、所有應用場景：

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