二手房買賣合同模板集錦2024年

二手房買賣合同模板集錦2024年通用合同編號：__________二手房買賣合同模板集錦2024年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于__________（地址）的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，現(xiàn)狀為__________。1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元（大寫：__________元整）；（2）乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）；（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）將由乙方通過貸款方式支付，貸款事宜甲乙雙方協(xié)商解決。2.3乙方支付的定金人民幣__________元（大寫：__________元整）在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無息返還給乙方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶號已辦理，相關(guān)費用已結(jié)清；（4）物業(yè)管理費、公共維修基金等費用已結(jié)清。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出售的房屋符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的情形。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實性負(fù)責(zé)，如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付房價款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。5.3乙方在購買房屋后，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。6.2甲方未按本合同約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%/365天）。6.3乙方未按本合同約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同總價款的__________%/365天）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

3.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單

4.水、電、燃?xì)?、供暖等戶號證明文件

5.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用結(jié)清證明

6.房屋過戶手續(xù)辦理所需的全部文件和資料

7.貸款合同及相關(guān)文件（如適用）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。

2.甲方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。

3.乙方未按約定時間支付房價款。

4.乙方未履行協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。

5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已有人居住并出售的房屋。

2.定金：乙方為確保合同履行而支付給甲方的預(yù)付款。

3.首付款：乙方首次支付的房款，占總房款的一部分。

4.貸款：乙方通過金融機構(gòu)融資購買房屋的方式。

5.過戶：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證書從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

6.物業(yè)管理費：物業(yè)公司為管理小區(qū)向業(yè)主收取的費用。

7.公共維修基金：用于小區(qū)公共部位維修、更新的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)或修復(fù)不符合乙方要求，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理超時：

解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶超時的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋過戶完成后，產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，向有關(guān)機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)確權(quán)，必要時可依法向人民法院提起訴訟。4.乙方貸款審批不通過：

解決辦法：乙方應(yīng)自行解決貸款問題，如無法貸款的，乙方應(yīng)按時支付房款，否則甲方有權(quán)按照違約條款追