物業(yè)法律服務(wù)合同2024年

最新物業(yè)法律服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)面積：__________第二條甲方權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的管理和維護(hù)，保障乙方合法權(quán)益。2.4甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，并定期公布物業(yè)費(fèi)用使用情況。2.5甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第三條乙方權(quán)利義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得損害物業(yè)和他人的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)工作。3.4乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同期限4.1本合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月·平方米，按建筑面積計(jì)算。（2）公共維修基金：人民幣_(tái)___元/平方米，一次性繳納。5.3乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并支付違約金。6.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書2.物業(yè)管理制度3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.公共維修基金繳納證明6.物業(yè)合同續(xù)簽協(xié)議7.物業(yè)違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)、物業(yè)管理混亂等。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，如未定期公布物業(yè)費(fèi)用使用情況等。4.乙方未按照甲方要求配合物業(yè)管理和維護(hù)工作，如損壞公共設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定等。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序管理等服務(wù)的活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主為物業(yè)公共部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造等所需的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方可協(xié)商確定合理的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如無法達(dá)成一致，可申請(qǐng)第三方評(píng)估。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)問題：甲方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備。3.物業(yè)管理規(guī)范爭(zhēng)議：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理制度，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)法律救濟(jì)。4.公共維修基金使用問題：甲方應(yīng)定期公布公共維修基金