溫州二手房2024年

溫州二手房2024年通用合同編號(hào)：__________合同簽署日期：2024年甲方（賣方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：________________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于浙江省溫州市____________區(qū)____________街道____________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2該房產(chǎn)為____________________（住宅/商業(yè)/辦公）用途，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且自交房之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)，因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在交房前，將該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等公共費(fèi)用結(jié)清。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋結(jié)構(gòu)圖

4.房屋平面圖

5.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告

6.物業(yè)、水電等公共費(fèi)用清單

7.過(guò)戶所需的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約。

2.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。

3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約。

5.乙方未按約定提供必要的協(xié)助和文件導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。

3.房產(chǎn)：指位于浙江省溫州市的住宅/商業(yè)/辦公用途的房屋。

4.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價(jià)格。

5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同交易價(jià)格的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快完成房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

2.甲方未按約定時(shí)間結(jié)清房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。

4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付房款。

5.乙方未按約定提供必要的協(xié)助和文件導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)拖延：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任