2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

2024房屋轉(zhuǎn)讓最新協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓最新協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如果甲方不能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說(shuō)明書(shū)

3.房屋規(guī)劃用途證明

4.土地使用權(quán)證明復(fù)印件

5.乙方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證

6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證

7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，構(gòu)成違約。

3.雙方未按照法律法規(guī)的規(guī)定共同辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.甲方未能保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.爭(zhēng)議解決：指雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到過(guò)戶費(fèi)用支付問(wèn)題：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如有爭(zhēng)議，可共同協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。

2.遇到所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：甲方應(yīng)積極配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如遇特殊情況，可尋求法律途徑解決。

3.遇到支付轉(zhuǎn)讓款問(wèn)題：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，如遇支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。

4.遇到權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，解決相關(guān)問(wèn)題，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.乙方作為購(gòu)買(mǎi)