全新房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議(2024版)

全新房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議(2024版)合同編號：__________全新房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議（2024版）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.2該房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證登記面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：________________房產(chǎn)用途：________________第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的對價，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款，首付款金額為轉(zhuǎn)讓價款的____%。3.2剩余款項____%，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，具體付款日期及金額由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件及復(fù)印件6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)按約定支付首付款及剩余款項。3.甲方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符：指甲方在協(xié)議中提供的房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息與實際不符。4.過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成：指自乙方申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起，過戶手續(xù)未能在規(guī)定時間內(nèi)完成。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的合法所有者，出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為購買甲方房產(chǎn)而支付的貨幣對價。4.首付款：指乙方支付的用于購買甲方房產(chǎn)的第一筆款項。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長付款時間。如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)完成：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的信息不符：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項，并要求賠償因此造成