庭院房屋出售合同書樣本2024年

庭院房屋出售合同書樣本2024年通用合同編號(hào)：__________庭院房屋出售合同書賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋出售價(jià)格及支付方式2.1房屋出售價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元支付至賣方指定的賬戶；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付至賣方指定的賬戶；2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋過戶至買方名下。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)；3.2房屋交付時(shí)間：雙方約定于房屋過戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；3.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；4.2除不可抗力等因素外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.3本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)按照合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________（本合同由雙方簽字或蓋章后生效）一、附件列表：

1.庭院房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.買賣雙方身份證明

5.付款憑證

6.貸款合同及貸款批準(zhǔn)文件

7.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期取得房屋所有權(quán)。

2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，影響買方正常使用。

3.買方未按約定時(shí)間支付房款，延遲賣方資金周轉(zhuǎn)。

4.買方未按約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋狀況惡化。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，影響合同正常履行。三、法律名詞及解釋：

1.庭院房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的獨(dú)立住宅，具有獨(dú)立院落和圍墻。

2.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。

3.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

5.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：賣方拖延辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方可以催告賣方履行合同，如賣方仍不履行，買方可依法向法院提起訴訟。

2.問題：買方延遲支付房款。

解決辦法：賣方可以催告買方履行合同，如買方仍不履行，賣方可依法向法院提起訴訟。

3.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。

解決辦法：雙方可協(xié)商維修或賠償事宜，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。

4.問題：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。

解決辦法：受損害方可以解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人出售庭