回遷房買賣合同的2024年

回遷房買賣合同的2024年通用合同編號：__________回遷房買賣合同（2024年通用）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋座落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：_______。1.4房屋規(guī)劃用途：_______。第二條房價款2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付房價款總額的_______%作為違約金。4.2乙方未按本合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付房價款總額的_______%作為違約金。4.3雙方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋平面圖

3.成交確認書

4.付款憑證

5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件

6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按合同約定交付房屋，認定違約。

2.乙方未按合同約定支付房價款，認定違約。

3.雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：

1.回遷房：指在城市更新改造中，由政府提供土地，開發(fā)商負責(zé)建設(shè)，原居民按照一定比例以優(yōu)惠價格購買的住房。

2.房價款：指購買房屋所需支付的金額，包括房款、契稅等。

3.不動產(chǎn)登記部門：負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。

解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況協(xié)商賠償。

2.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。

解決辦法：乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交房價款，并支付違約金。

3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難。

解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件，積極溝通，解決問題。五、所有應(yīng)用場景：

1.城