門面租租賃合同(2024版)

門面租租賃合同(2024版)合同編號：__________門面租賃合同（2024版）甲方（出租人）：證件類型：證件號碼：地址：聯系電話：乙方（承租人）：證件類型：證件號碼：地址：聯系電話：一、門面基本信息1.1門面位于__________（地址），建筑面積為____平方米。1.2門面現狀：__________（詳細描述門面現狀，如：空置、有部分裝修等）。1.3甲方應保證門面符合國家相關法律法規(guī)及消防安全要求，具備承租人正常經營所需的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復至承租前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按原價賠償。四、使用及維修4.1乙方須按照門面的現狀和甲方提供的設施進行使用，不得擅自改變門面的結構和用途。4.2乙方應合理使用門面及設施，如有損壞，乙方應及時修復或按市價賠償。4.3租賃期內，門面的維修及保養(yǎng)由甲方負責，但乙方使用不當造成的損壞除外。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方確有特殊原因需要提前終止租賃的，應提前三個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.2任何一方不得隨意變更本合同的內容，如確需變更，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向門面所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方證件復印件

2.乙方證件復印件

3.門面現狀照片

4.門面結構圖紙

5.租賃合同變更協議

6.違約金計算公式

7.門面所在地人民法院聯系方式二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供門面或設施，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變門面的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。

4.任何一方未履行合同約定的其他義務，對方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.出租人：指擁有門面所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。

2.承租人：指租賃門面并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定租賃門面的時間長度。

4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費用。

5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.門面租賃期間，如遇市場行情變化，租金如何調整？

解決辦法：雙方可簽訂租金調整協議，根據市場行情合理調整租金。2.租賃期內，門面設施損壞應如何維修和賠償？

解決辦法：甲方負責維修，如有損壞，乙方按市價賠償。3.乙方擅自改變門面用途，甲方如何處理？

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.乙方未按約定支付租金，甲方如何追討？

解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。五、所有應用場景：

1.商業(yè)