全新房產(chǎn)證抵押借款合同2024年

全新房產(chǎn)證抵押借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2借款用途：________________。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自甲方實(shí)際收到借款之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。提前還款的，甲方應(yīng)按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_(kāi)___%。3.2借款利息按照借款本金計(jì)算，按月支付。第四條還款方式4.1本合同的還款方式為等額本息還款法。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還借款本金和利息。第五條抵押物5.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利糾紛，有權(quán)設(shè)定抵押，并依法辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息。第六條合同的變更和解除6.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照本合同約定的期限和方式還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期利息的計(jì)算方式支付違約金。7.2甲方違反本合同的其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（借款人）的身份證明文件2.乙方（貸款人）的身份證明文件3.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告5.借款用途的相關(guān)證明文件6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的期限和方式還款，視為違約。2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利糾紛，視為違約。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。4.乙方未按照約定提供貸款，視為違約。5.乙方未按照約定收取還款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)還款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指甲方，向乙方申請(qǐng)借款的人。2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的人。3.抵押物：指甲方名下的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保物。4.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足，解決方案：甲方可以提供額外的擔(dān)保措施，如提供其他資產(chǎn)作為抵押。2.問(wèn)題：甲方未按照約定還款，解決方案：乙方可以依法采取措施，如訴訟追討借款本金和利息。3.問(wèn)題：合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方案：雙方可以協(xié)商解決，或向有管