開發(fā)商商品房買賣合同(2024版)

開發(fā)商商品房買賣合同(2024版)合同編號：__________開發(fā)商商品房買賣合同（2024版）甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方開發(fā)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋規(guī)劃許可證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋為第__________層第__________戶，房屋戶型為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米，公攤面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款；（2）按揭貸款：乙方應按照銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給甲方；（3）其他方式：具體支付方式雙方另行協(xié)商確定。第三條交付及交付手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付條件，向乙方交付符合國家和地方驗收標準的房屋。3.2甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。交付手續(xù)如下：（1）乙方支付全部房價款后，甲方應及時為乙方辦理房屋交付手續(xù)；（2）雙方共同查驗房屋，確認房屋狀況無異議后，簽署《房屋驗收單》；（3）甲方應向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應保證交付的房屋符合國家和地方的工程建設(shè)強制性標準，符合合同約定的質(zhì)量要求。4.2甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任，具體保修范圍、保修期限和保修責任按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。第五條產(chǎn)權(quán)登記5.1乙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔，具體費用按照政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應當按照逾期交付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應當按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價款×日違約金比例。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方開發(fā)的房屋規(guī)劃許可證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件

2.乙方身份證明復印件

3.房屋驗收單

4.住宅質(zhì)量保證書

5.住宅使用說明書

6.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表

7.合同約定的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于延遲交付、擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、不符合約定的質(zhì)量標準等。

2.乙方未按照合同約定支付房價款，包括但不限于延遲支付、少付、拒付等。

3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責任，包括但不限于拒絕維修、延遲維修、維修質(zhì)量不符合約定等。

4.乙方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于延遲辦理、提供的材料不真實等。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務，導致合同目的不能實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.交付的房屋與約定不符：買受人應在驗收時提出異議，并要求開發(fā)商按照約定進行整改或賠償。

2.房價款支付糾紛：雙方應按照合同約定履行支付義務，如有糾紛可通過協(xié)商解決或依法申請仲裁/提起訴訟。

3.質(zhì)量問題：買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應及時通知開發(fā)商，開發(fā)商應在保修期內(nèi)負責維修并承擔相應費用。

4.產(chǎn)權(quán)登記糾紛：買受人應按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如遇到問題可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。

5.合同履行過程中其他糾紛：雙方應本著誠信原則履行合同，如有糾紛可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應用場景：

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