建筑工程合同的談判技巧2024年

建筑工程合同的談判技巧2024年通用合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供建筑工程服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方提供建筑工程服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同價格2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度，分期支付合同價款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方支付合同總價款的__________%；（2）工程進度達到__________%時，乙方支付合同總價款的__________%；（3）工程驗收合格后，乙方支付合同總價款的__________%。2.3乙方支付的合同價款，甲方開具等額的正規(guī)發(fā)票。三、工程質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及要求完成工程。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3甲方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題的修復(fù)及整改責(zé)任。四、工程進度4.1甲方應(yīng)按照雙方約定的工程進度完成工程。4.2甲方不能按時完成工程，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本合同。5.2一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除或終止本合同。5.3合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方要求，妥善處理與工程相關(guān)的遺留問題。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期違約金、質(zhì)量違約金等。6.2乙方未按照約定支付合同價款，甲方有權(quán)拒絕履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細表3.工程進度計劃表4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.付款憑證6.驗收報告7.施工許可證8.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付合同價款，視為違約。4.乙方無正當(dāng)理由提前解除或終止合同，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致即解除或終止合同，視為違約。6.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指承擔(dān)建筑工程服務(wù)義務(wù)的一方。2.乙方：指接受甲方提供的建筑工程服務(wù)并支付價款的一方。3.工程進度：指按照工程計劃進行施工的過程。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的狀態(tài)。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.合同終止：指合同雙方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整工程進度計劃，并根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。2.工程質(zhì)量問題：解決辦法：甲方負責(zé)整改，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)整改費用及違約金。3.付款糾紛：解決辦法：雙方按照合同約定履行付款義務(wù)，必要時可尋求法律途徑解決。4.合同解除或終止糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭議解決：解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方為乙方提供建筑工程服務(wù)的情況。2.適用