房產(chǎn)抵押借款合同

房產(chǎn)抵押借款合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房產(chǎn)抵押借款合同，共同遵守。第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條借款用途1.乙方將借款用于____（具體用途）。第四條利率及還款方式1.借款年利率為____%，按月計(jì)息，每月還款金額為人民幣_(tái)___元整。2.乙方每月____日向甲方支付利息，借款到期后一次性還本。第五條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。2.房產(chǎn)抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或以其他方式處置抵押房產(chǎn)。3.如乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，或乙方未按約定還款的，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本金____%的賠償。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.乙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。3.借款合同的簽字蓋章頁。4.房產(chǎn)抵押登記證明。5.借款用途的證明文件（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)，或提供的房產(chǎn)不符合合同約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定還款的，構(gòu)成違約。3.甲方在借款期間轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或以其他方式處置抵押房產(chǎn)的，構(gòu)成違約。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，也構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指抵押人，擁有抵押房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方：指借款人，向甲方借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，抵押給乙方。4.借款金額：指甲方同意向乙方借款的金額。5.借款期限：指借款合同約定的借款起止時(shí)間。6.利率：指借款年利率，用于計(jì)算借款利息。7.還款：指乙方按照合同約定還款本金和利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在爭(zhēng)議或不符合合同約定：解決辦法：立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定還款：解決辦法：催告乙方及時(shí)還款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以清償借款本金及利息。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)復(fù)雜或耽誤時(shí)間：解決辦法：提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，簡(jiǎn)化辦理流程，必要時(shí)尋求專業(yè)律師的幫助。4.合同履行過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人對(duì)個(gè)人的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)對(duì)個(gè)人