城市公寓租賃與管理協(xié)議

城市公寓租賃與管理協(xié)議合同編號：__________城市公寓租賃與管理協(xié)議甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條租賃公寓及期限1.1甲方出租給乙方的公寓具體地址為：____________________，公寓面積為____平方米。1.2乙方向甲方租賃上述公寓的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)支付公寓物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等日常生活費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對公寓共用部位進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，確保公寓設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)對租賃部位進(jìn)行日常維護(hù)，并按照甲方要求合理使用公寓設(shè)施，不得擅自改動結(jié)構(gòu)。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。5.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條提前解除協(xié)議6.1乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供公寓的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.公寓所有權(quán)證明文件4.公寓物業(yè)管理費(fèi)繳納證明文件5.水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等日常生活費(fèi)用繳費(fèi)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付記錄8.維修保養(yǎng)記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供公寓：包括但不限于公寓實(shí)際面積與約定面積不符、公寓設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用等情況。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、拒絕支付租金等情況。3.甲方提前解除協(xié)議：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除本協(xié)議。4.乙方提前解除協(xié)議：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除本協(xié)議。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為：包括但不限于違反本協(xié)議的其他條款，損害對方合法權(quán)益等行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本協(xié)議中甲方，擁有公寓所有權(quán)并將其出租給乙方的一方。2.承租方：指本協(xié)議中乙方，租賃甲方公寓并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的公寓使用費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定而向甲方支付的一定金額的錢。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指公寓物業(yè)管理公司為管理、維護(hù)公寓共用部位而向業(yè)主（甲方）收取的費(fèi)用。7.公共維修基金：指為維修、養(yǎng)護(hù)公寓共用部位而設(shè)立的基金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.公寓實(shí)際面積與約定面積不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金或解除協(xié)議，并按照實(shí)際情況退還押金。2.公寓設(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修、更換，如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕支付租金。3.逾期支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.提前解除協(xié)議：解決辦法：雙方協(xié)商確定違約金金額，并按照約定支付。5.雙方其他違反本協(xié)議的行為：解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任