牙科診所租賃協(xié)議醫(yī)療區(qū)

牙科診所租賃協(xié)議醫(yī)療區(qū)合同編號(hào)：__________牙科診所租賃協(xié)議醫(yī)療區(qū)甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，甲方愿意將其醫(yī)療區(qū)出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的醫(yī)療區(qū)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議的租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于________________的牙科診所醫(yī)療區(qū)，具體面積為________平方米。1.2乙方租賃甲方醫(yī)療區(qū)的目的是開設(shè)牙科診所，提供專業(yè)的牙科醫(yī)療服務(wù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證醫(yī)療區(qū)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合醫(yī)療要求。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)醫(yī)療區(qū)的物業(yè)管理，確保醫(yī)療區(qū)的安全、衛(wèi)生和正常使用。（3）租賃期間，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)，不得要求乙方支付除租金以外的任何費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的租賃期限和用途使用醫(yī)療區(qū)。（2）合理使用醫(yī)療區(qū)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改變醫(yī)療區(qū)的結(jié)構(gòu)。（3）按照約定支付租金，遵守國家的法律法規(guī)，不得在醫(yī)療區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按照約定提供醫(yī)療區(qū)或未能保障醫(yī)療區(qū)的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.醫(yī)療區(qū)產(chǎn)權(quán)證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付憑證6.醫(yī)療區(qū)設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理協(xié)議8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供醫(yī)療區(qū)或未能保障醫(yī)療區(qū)的正常使用。2.乙方未能按照約定支付租金。3.乙方擅自改變醫(yī)療區(qū)的結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，在醫(yī)療區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.其他雙方約定的事項(xiàng)未履行或違反。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有醫(yī)療區(qū)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃醫(yī)療區(qū)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定提供醫(yī)療區(qū)或保障其正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方未能在合理時(shí)間內(nèi)解決問題，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金及賠償損失。2.問題：乙方未能按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方在甲方解除合同后仍未支付租金，甲方可依法追討欠款。3.問題：乙方擅自改變醫(yī)療區(qū)的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)醫(yī)療區(qū)的原狀，并要求乙方支付相關(guān)修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒絕履行，甲方可依法采取措施，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問題：乙方在醫(yī)療區(qū)進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方違法行為造成第三方損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.牙科診所租賃醫(yī)療區(qū)