2024商業(yè)房屋買賣協(xié)議書

編號：__________2024商業(yè)房屋買賣協(xié)議書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024商業(yè)房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同的解釋和修改第二章：房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.2房屋所有權(quán)和使用權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.3雙方共同遵守的規(guī)則第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2支付方式和時間4.3房屋交易稅費承擔(dān)4.4房價款的支付與退還第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2房屋過戶手續(xù)及時間5.3房屋交付前的查驗5.4房屋交付后的保修責(zé)任第六章：合同的履行和違約責(zé)任6.1合同履行的期限和方式6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同解除的條件和后果第七章：爭議解決7.1爭議的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點和法院第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的保密條款9.2房屋交易相關(guān)的其他費用9.3雙方約定的其他事項第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)證明文件和資料第十一章：附則11.1合同的修訂和補充11.2合同的送達和接收11.3合同的廢止和存放第十二章：法律效力12.1合同的合法性12.2合同的強制執(zhí)行力12.3合同的適用法律和司法管轄第十三章：其他13.1房屋交易相關(guān)的政策規(guī)定13.2房屋交易市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢第十四章：簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3見證人簽署頁合同編號2024001第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1賣方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________。1.1.2買方：__________（姓名/公司名稱），地址：__________。1.1.3房屋：位于__________的__________平方米的商業(yè)房屋。1.2合同目的和原則1.2.1賣方同意將上述房屋出售給買方。1.2.2買方同意購買上述房屋，并支付相應(yīng)的價款。1.2.3雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的解釋和修改1.4.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充。1.4.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置和面積2.1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米。2.1.2房屋的具體位置、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見附件。2.2房屋所有權(quán)和使用權(quán)2.2.1賣方保證對上述房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。2.2.2買方購買上述房屋后，享有合法的使用權(quán)和處置權(quán)。2.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋的現(xiàn)狀，如：裝修情況、設(shè)備設(shè)施等）。2.3.2附屬設(shè)施：__________（列舉房屋附屬設(shè)施，如：電梯、空調(diào)、家具等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.4.1賣方應(yīng)向買方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。2.4.2上述文件的真實性、有效性由賣方負責(zé)。第三章：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.3賣方應(yīng)保證房屋交付時，符合合同約定的交付條件。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)房屋的日常維護和管理責(zé)任。3.3雙方共同遵守的規(guī)則3.3.1雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。3.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.3.3雙方應(yīng)對房屋交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋交易價格4.1.1房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.1.2房價款包含房屋價款、附屬設(shè)施價款以及交易過程中產(chǎn)生的稅費等。4.2支付方式和時間4.2.1買方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）__________日內(nèi)支付__________%；（2）__________日內(nèi)支付__________%；（3）剩余的__________%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3房屋交易稅費承擔(dān)4.3.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。4.3.2具體稅費的承擔(dān)比例和金額，詳見附件。4.4房價款的支付與退還4.4.1買方支付的房價款，如需退還的，應(yīng)按照合同約定的條件和程序辦理。4.4.2賣方應(yīng)當在收到房價款后，向買方出具合法有效的收款憑證。第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1房屋交付時間為__________年__________月__________日。5.1.2房屋交付條件：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件齊全；（2）房屋現(xiàn)狀符合合同約定的交付條件。5.2房屋過戶手續(xù)及時間第八章：合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效，以賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實、有效為前提。8.2合同的變更8.2.1合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同的終止8.3.1合同終止的條件：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房價款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。第九章：其他約定9.1房屋交易過程中的保密條款9.1.1雙方應(yīng)對房屋交易過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2房屋交易相關(guān)的其他費用9.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等，由__________方承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項9.3.1雙方還可以約定其他事項，以附件形式附在本合同后。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關(guān)證明文件和資料第十一章：附則11.1合同的修訂和補充11.1.1合同的修訂和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的送達和接收11.2.1任何一方發(fā)送給對方的文件，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。11.3合同的廢止和存放11.3.1合同的廢止，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3.2合同的廢止自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.3合同廢止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理有關(guān)事宜。第十二章：法律效力12.1合同的合法性12.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同的強制執(zhí)行力12.2.1本合同依法成立后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.3合同的適用法律和司法管轄12.3.1本合同的適用法律和司法管轄，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。第十三章：其他13.1房屋交易相關(guān)的政策規(guī)定13.1.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)政策規(guī)定。13.2房屋交易市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢13.2.1雙方應(yīng)關(guān)注房屋交易市場的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢，以合理定價和交易。第十四章：簽署頁14.1賣方簽署頁[此處附上賣方簽字蓋章區(qū)域]14.2買方簽署頁[此處附上買方簽字蓋章區(qū)域]14.3見證人簽署頁[此處附上見證人簽字蓋章區(qū)域][合同結(jié)束]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特別約定1.1甲方應(yīng)及時提供房屋的真實、完整的信息，確保乙方在購買前對房屋有充分的了解。說明：甲方作為賣方，有義務(wù)保證提供的房屋信息真實可靠，以便乙方做出購買決定。1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。說明：甲方作為賣方，應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，以加快交易進程。1.3甲方應(yīng)在房屋交付后，承擔(dān)一定的保修責(zé)任，確保房屋在一定期限內(nèi)無重大質(zhì)量問題。說明：甲方作為賣方，對出售的房屋質(zhì)量負責(zé)，承諾在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，以保障乙方的權(quán)益。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特別約定2.1乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。說明：乙方作為買方，有義務(wù)按時支付房價款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋，以保護甲方的權(quán)益。2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。說明：乙方作為買方，應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，以加快交易進程。2.3乙方應(yīng)在房屋交付后，負責(zé)房屋的日常維護和管理，確保房屋的合理使用。說明：乙方作為買方，對購買的房屋負責(zé)，應(yīng)承擔(dān)日常維護和管理的義務(wù)，以保障房屋的合理使用和價值。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特別約定3.1第三方中介應(yīng)公正、誠實地進行房屋交易的中介服務(wù)，為甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢和協(xié)助。說明：第三方中介作為中立方，應(yīng)保持公正、誠實的立場，為甲方和乙方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易的順利進行。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的相關(guān)文件和證明材料。說明：第三方中介作為中介方，應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，提供所需文件，以加快交易進程。3.3第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的個人信息和交易信息，不得泄露給無關(guān)第三方。說明：第三方中介作為中介方，對甲乙雙方的個人信息和交易信息負有保密義務(wù)，以確保雙方的隱私和安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同副本3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻4.附屬設(shè)施清單及照片5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋交易過程中的相關(guān)稅費清單7.評估報告復(fù)印件8.律師費收據(jù)復(fù)印件9.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證等證明文件。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.第三方中介未公正、誠實地進行中介服務(wù)。6.第三方中介未協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.任何一方泄露對方個人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。4.附屬設(shè)施：與房屋相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施和裝修等。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。6.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：解決合同爭議的方式和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付延遲的問題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商確定合理的交付時間。2.如房屋現(xiàn)狀與合同描述不符，雙方應(yīng)共同進行查驗，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.如果乙方支付房價款遇到困難，應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商支付方式和時間。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到問題，雙方