2024版全新標準房地產交易合同

合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：【預留空白填寫位置】乙方（買方）：【預留空白填寫位置】其他相關方：【預留空白填寫位置】二、合同前言鑒于甲方為【預留空白填寫位置】房地產的所有權人，擁有合法出售該房地產的權利；乙方愿意購買該房地產，并保證按照本合同的規(guī)定支付購房款；雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方出售、乙方購買房地產事宜，達成如下協(xié)議：三、定義與解釋1.房地產：指位于【預留空白填寫位置】，土地面積為【預留空白填寫位置】，建筑面積為【預留空白填寫位置】的房屋及其附屬設施。2.房地產交易：指甲方將房地產出售給乙方，乙方支付購房款并取得房地產所有權的行為。3.購房款：指甲方出售房地產所取得的價款，包括首付款和貸款兩部分。4.交房：指甲方按照本合同約定的時間、地點和方式將房地產交付給乙方。5.產權過戶：指甲方將房地產的產權從甲方名下過戶到乙方名下的行為。6.違約責任：指甲方或乙方違反本合同約定，應承擔的法律責任。四、權利與義務1.甲方權利與義務：（1）甲方保證其對房地產擁有合法、完整的所有權，有權出售該房地產。（2）甲方應按照本合同約定的時間和方式將房地產交付給乙方。（3）甲方負責辦理房地產的產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。（4）甲方應保證房地產交付時符合約定的質量標準。2.乙方權利與義務：（1）乙方有權按照本合同約定購買房地產。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房地產的產權過戶手續(xù)。（4）乙方應按照約定的方式使用和維護房地產。五、履行條件1.時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.地點：房地產交付地點為【預留空白填寫位置】。3.方式：甲方將房地產交付給乙方，并進行產權過戶。六、合同的生效和終止1.生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.終止條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.終止程序：合同終止時，雙方應簽訂書面終止協(xié)議，明確終止原因、責任和后果。4.終止后果：合同終止后，雙方應根據合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付1.房地產交易合同相關的費用包括購房款、稅費、中介費等。2.乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。首付款支付時間為【預留空白填寫位置】，貸款支付方式為【預留空白填寫位置】。3.稅費包括契稅、個人所得稅、印花稅等，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。4.中介費按照【預留空白填寫位置】的標準支付，由【預留空白填寫位置】承擔。5.乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額【預留空白填寫位置】的違約金。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。2.甲方未按照約定時間交付房地產的，每逾期一日，應支付逾期交房金額【預留空白填寫位置】的違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付逾期付款金額【預留空白填寫位置】的違約金。4.任何一方違反保密條款的，應支付違約金【預留空白填寫位置】，并賠償對方因此造成的損失。九、保密條款1.雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。2.保密義務不適用于公開信息、已被告知的信息或法律要求披露的信息。3.任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。十、不可抗力1.不可抗力包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據情況協(xié)商解決，或根據法律規(guī)定處理。十一、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交【預留空白填寫位置】仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未爭議部分。十二、合同的轉讓1.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。2.在特定條件下，經雙方協(xié)商一致，甲方或乙方可以轉讓本合同的部分或全部權利和義務給第三方。3.合同轉讓時，受讓人應承擔轉讓方的權利和義務。4.在合同履行過程中，如發(fā)生重大變化，影響合同履行時，雙方應協(xié)商一致，方可進行合同轉讓。十三、權利的保留1.本合同未明確授予的權利，仍歸各方所有。2.甲方保留房地產的所有權，直至乙方支付完全部購房款。3.乙方保留對房地產的使用權，但未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押或出租房地產。4.雙方保留對合同條款的解釋權。十四、合同的修改和補充1.合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的條款與本合同具有同等法律效力。3.本合同主題相關的修改和補充，應遵循相關法律法規(guī)，并符合房地產交易的實際情況。十五、協(xié)助與配合1.甲方應協(xié)助乙方辦理房地產的產權過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.乙方應協(xié)助甲方完成房地產交付的相關手續(xù)，確保交付過程順利進行。3.雙方應相互配合，確保合同約定的各項條款得到履行。十六、其他條款1.本合同適用【預留空白填寫位置】法律。2.本合同是雙方真實意思的表示，具有完整性、獨立性。3.雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：_____