商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考

商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考甲方（出租方）：_____________________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________乙方（承租方）：_____________________身份證號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________________地址：_____________________電話：_____________________甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于________；位于第______層，共______套間，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積_______平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓劃撥方式取得；該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：。第二條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第三條租金該房屋租金為（幣）___萬(wàn)___千___百__拾__元整。租賃期間如遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）___萬(wàn)___千___百__拾元整。租金按月季年結(jié)算，由乙方于每月季年的第__個(gè)月的___日交付給甲方。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間防火安全，門(mén)前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1.水、電費(fèi)；2.煤氣費(fèi)；3.電話費(fèi)；4.物業(yè)管理費(fèi)；5.___________________。第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月；5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6.故意損壞承租房屋的；7.第十二條提前終止合同租賃期間任何一方提出終止合同，需提前_____月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請(qǐng)登記備案。第十四條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的向乙方加收滯納金。本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十五條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁定）。第十六條其他約定事項(xiàng)第十七條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送有關(guān)部門(mén)租賃備案后，與本合同具有同等效力。第十八條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）：_______________簽訂日期：年月日商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考（1）原租賃合同于XXXX年XX月XX日由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，現(xiàn)雙方同意對(duì)原租賃合同的條款進(jìn)行如下修改：一、原租賃合同的終止原租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿XX個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可重新簽訂租賃合同。二、租賃期限的變更雙方同意租賃期限變更為XX個(gè)月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.原租賃合同中的租金為人民幣XX元月，共計(jì)XX個(gè)月，合計(jì)人民幣XX元。2.乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金為人民幣XX元。3.如乙方逾期支付租金超過(guò)XX天，應(yīng)按未付租金的XX向甲方支付違約金。四、保證金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。五、其他費(fèi)用的承擔(dān)1.租賃期間，因乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，導(dǎo)致甲方墊付的，甲方有權(quán)在乙方支付的保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足保證金。六、房屋的用途乙方承諾將租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)XX用途，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。七、設(shè)備的保管和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃商鋪及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成商鋪或其內(nèi)部設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更和解除本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方需變更或解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更或解除本合同。九、違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議的解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。十一、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充約定，并作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考（2）親愛(ài)的朋友，你是否曾想過(guò)，自己手中的商鋪正在逐漸失去它的價(jià)值，而你又不想放棄這個(gè)機(jī)會(huì)？別擔(dān)心我們?cè)谶@里為你提供一份簡(jiǎn)單易懂、易于消化的《商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考》。這份合同將幫助你更好地理解自己的權(quán)益，同時(shí)保護(hù)你的利益。一、明確雙方身份在簽訂合同之前，首先要明確出租方（通常是商鋪的房東）和承租方（你的商鋪經(jīng)營(yíng)者）的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。這樣當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，我們可以更快地找到解決問(wèn)題的關(guān)鍵人物。二、商鋪的基本情況在這部分你需要詳細(xì)列出商鋪的基本信息，如地址、面積、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。這有助于確保你在轉(zhuǎn)租時(shí)，對(duì)商鋪有充分的了解，并做出明智的決策。三、租賃期限和租金租賃期限是指你打算在這段時(shí)間內(nèi)擁有商鋪的使用權(quán)，租金部分則需要明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間等。在簽訂合同時(shí)，務(wù)必確認(rèn)租金是否與市場(chǎng)行情相符，避免后期產(chǎn)生糾紛。四、轉(zhuǎn)租事宜如果你打算將商鋪轉(zhuǎn)租給其他人或企業(yè)，需要在合同中明確轉(zhuǎn)租的具體條款。例如轉(zhuǎn)租期限、租金調(diào)整方式、違約責(zé)任等。這有助于確保你的利益不會(huì)受到損害。五、維修和保養(yǎng)商鋪的維修和保養(yǎng)是房東和承租方共同的責(zé)任，在合同中你可以明確約定雙方在商鋪維修和保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，以確保商鋪的正常運(yùn)行。六、合同變更和解除在合同期間，可能會(huì)因?yàn)楦鞣N原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更或解除。在合同中應(yīng)注明合同變更和解除的條件和程序，以便在出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能夠及時(shí)解決。七、爭(zhēng)議解決方式在合同中還應(yīng)明確約定如何解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，可以選擇通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來(lái)解決爭(zhēng)議，以便盡快解決問(wèn)題并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。八、附則最后在合同的最后部分，可以附上一些相關(guān)的附件和補(bǔ)充協(xié)議，如商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、裝修合同等。這些附件和補(bǔ)充協(xié)議可以作為合同的一部分，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行進(jìn)一步的明確和補(bǔ)充。祝好！商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考（3）原租賃合同于XXXX年XX月XX日由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，現(xiàn)基于甲乙雙方的共同意愿，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原租賃合同的解除1.1甲方與乙方同意自本協(xié)議簽署之日起解除原租賃合同，原租賃合同不再對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。二、商鋪的移交2.1甲方應(yīng)將商鋪的所有權(quán)移交給乙方，包括但不限于商鋪的鑰匙、設(shè)施設(shè)備、裝修等。2.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式3.1原租賃合同中約定的租金為人民幣XX元月，乙方應(yīng)按照約定支付租金給甲方。3.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一天前將租金支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、商鋪的使用及維修4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用商鋪，并應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修。4.2如遇商鋪需要維修或更新設(shè)備，乙方應(yīng)立即通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織維修。五、違約責(zé)任5.1如任何一方違反本協(xié)議的任何條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2若雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽署日期：XXXX年XX月XX日商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考（4）親愛(ài)的朋友，你是否曾想過(guò)，有一天你手中的商鋪可以輕松地從一位主人轉(zhuǎn)手給另一位？這不僅是一次商業(yè)上的成功，更是一次生活上的智慧展現(xiàn)?，F(xiàn)在就讓我們一起來(lái)了解如何進(jìn)行一次完美的商鋪轉(zhuǎn)租吧！首先你要明確自己的目標(biāo)，考慮清楚你想要通過(guò)轉(zhuǎn)租獲得什么樣的條件，是想要獲得更高的租金收入，還是希望降低自己的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)？同時(shí)也要評(píng)估一下市場(chǎng)的需求，確保你的商鋪在轉(zhuǎn)租時(shí)仍然具有吸引力。接下來(lái)你需要找到一個(gè)合適的租戶，他們應(yīng)該對(duì)你的商鋪有足夠的興趣，并且有能力按時(shí)支付租金。你可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、社交媒體或者朋友介紹來(lái)尋找潛在租戶。記得在簽訂合同之前，與租戶進(jìn)行充分的溝通，確保雙方對(duì)租賃條款和條件都有明確的了解。在轉(zhuǎn)租過(guò)程中，合同是至關(guān)重要的。你需要確保合同內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確，包括租金金額、支付方式、租期、維修責(zé)任等關(guān)鍵信息。此外還要注意合同中是否有不合理的條款，比如過(guò)高的違約金或者不合理的租金調(diào)整機(jī)制。如果有任何疑問(wèn)，最好咨詢專(zhuān)業(yè)的法律顧問(wèn)。最后別忘了辦理相關(guān)的手續(xù)，這可能包括向房東提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)、簽署新的租賃合同以及辦理相關(guān)的手續(xù)和證件。這些步驟雖然繁瑣，但都是確保轉(zhuǎn)租順利進(jìn)行的關(guān)鍵?？傊D(zhuǎn)租商鋪并不是一件容易的事情，但只要你有足夠的耐心和細(xì)心，就一定能夠成功地完成這次租賃的轉(zhuǎn)換。祝你好運(yùn)！商鋪轉(zhuǎn)租賃合同參考（5）親愛(ài)的朋友，你是否曾想過(guò)，手中握有的這間商鋪，或許可以換個(gè)方式讓它發(fā)揮更大的價(jià)值？是的你沒(méi)聽(tīng)錯(cuò)！今天我要跟你分享的是關(guān)于商鋪轉(zhuǎn)租賃的一個(gè)小技巧，在這個(gè)充滿機(jī)遇的時(shí)代，靈活變通總能帶來(lái)意想不到的驚喜。首先你得了解市場(chǎng)行情，畢竟選擇轉(zhuǎn)租的原因多種多樣，但最根本的還是為了盈利。所以找到一個(gè)適合你的商鋪位置至關(guān)重要，你可以去實(shí)地考察一下周邊的商業(yè)環(huán)境，看看哪些店鋪是熱門(mén)選擇，哪些店鋪正在招租，從而更好地把握市場(chǎng)脈絡(luò)。接下來(lái)與房東進(jìn)行深入溝通也是關(guān)鍵，你應(yīng)該清楚自己的需求，比如預(yù)期的租金、租期長(zhǎng)短等，并將這些要求坦誠(chéng)地告訴房東。同時(shí)也要聽(tīng)聽(tīng)房東的意見(jiàn)和建議，畢竟雙方的目標(biāo)是一致的，那就是讓商鋪發(fā)揮最大的價(jià)值。當(dāng)然簽訂正式的租賃合同也是必不可少的環(huán)節(jié)，在合同中務(wù)必明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、房屋維修、合同到期后的處理方式等。這樣做可以避免將來(lái)可能出現(xiàn)的糾紛。最后別忘了做好店鋪的裝修和準(zhǔn)備工作，只有當(dāng)?shù)赇仧ㄈ灰恍?，才能吸引更多的顧客光顧。你可以根?jù)目標(biāo)客戶的喜好來(lái)調(diào)整布局，增加一些