二手房買賣第三方墊資協(xié)議

2024二手房買賣第三方墊資協(xié)議合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________丙方（墊資方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋現(xiàn)狀：__________（描述房屋現(xiàn)狀，如：完好、部分損壞等）。1.3甲方承諾，房屋在交易過程中，如有任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，由甲方承擔全部責任。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向丙方支付墊資款項人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.3丙方應在收到乙方墊資款項后日內(nèi)，將該款項劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶。2.4甲方應在收到丙方墊資款項后日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。2.5房屋過戶完成后，乙方應按照約定的付款方式，向甲方支付剩余房款。三、合同的履行及違約責任3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務。3.2若甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給乙方。3.3若乙方未按約定時間支付墊資款項及剩余房款，乙方應支付違約金人民幣__________元（大寫：__________元整）給丙方。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（墊資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾，房屋在交易過程中，如有任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等，由甲方承擔全部責任。1.2甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律問題。1.3甲方應在約定的時間內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。1.4甲方應保證房屋的現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符，如存在虛假陳述，甲方應承擔相應法律責任。1.5甲方應配合乙方及丙方完成墊資及支付款項的相關(guān)手續(xù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應按照約定的付款方式，向甲方支付房屋購買款項。2.2乙方應保證其提供的購買款項來源合法，如因乙方原因?qū)е沦徺I款項被追回，乙方應承擔相應法律責任。2.3乙方應在約定的時間內(nèi)，完成墊資手續(xù)，并將墊資款項支付給丙方。2.4乙方應配合甲方及丙方完成房屋過戶及支付款項的相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應在房屋過戶完成后，按照約定的付款方式，向甲方支付剩余房款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣及墊資的相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應承擔相應法律責任。3.3第三方中介應向甲乙雙方披露其收取的服務費用，并在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)發(fā)票。3.4第三方中介應協(xié)助甲乙雙方處理房屋過戶、墊資及支付款項等相關(guān)事宜，并負責協(xié)調(diào)各方關(guān)系。3.5第三方中介應在合同履行過程中，提供專業(yè)的咨詢和建議，確保合同的順利進行。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.甲方身份證明復印件4.乙方身份證明復印件5.丙方身份證明復印件6.第三方中介資質(zhì)證明復印件7.房屋買賣合同復印件8.墊資協(xié)議復印件9.付款憑證復印件10.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付墊資款項及剩余房款，屬于違約行為。3.丙方未按約定時間劃轉(zhuǎn)墊資款項至甲方賬戶，屬于違約行為。4.第三方中介未按約定提供服務，或提供服務不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房屋。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.墊資：指丙方為乙方提供臨時資金支持，以完成房屋購買的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在房屋買賣過程中，為甲方和乙方提供中介服務的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋權(quán)屬糾紛：解決辦法是雙方協(xié)商確定權(quán)屬，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.遇到房屋質(zhì)量問題：解決辦法是甲方負責修復質(zhì)量問題，如修復不成，乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。3.遇到墊資款項支付延遲：解決辦法是丙方加快資金劃轉(zhuǎn)速度，如仍延遲，乙方有權(quán)按約定要求違約金。4.遇到第三方中介服務不達標：解決辦法是甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介履行合同義務，如不履行，可依法向法