二手房公積金貸款合同

二手房公積金貸款合同(2024版)合同編號：__________二手房公積金貸款合同（2024版）甲方（借款人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系電話：丙方（房產(chǎn)中介）：名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額與用途2.甲方承諾貸款僅用于購買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限與還款方式1.貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.甲方應(yīng)按照乙方要求，在貸款放款前一次性支付貸款利息。貸款利息為貸款本金的_______%，計人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。第三條貸款條件與擔(dān)保3.甲方應(yīng)在貸款放款前將房產(chǎn)過戶至甲方名下，并將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交乙方持有。第四條違約責(zé)任2.乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)中介）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方提前還款條款：甲方應(yīng)在貸款到期日前_______個月書面通知乙方提前還款，提前還款金額不得低于人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。提前還款的，甲方應(yīng)支付提前還款違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×提前還款違約金利率（_______%）。說明：此條款旨在保護乙方利益，防止甲方在貸款到期前無償還能力的情況下提前還款，造成乙方利息損失。2.甲方逾期還款條款：甲方如逾期還款，應(yīng)支付逾期還款利息，逾期還款利息計算方式為：逾期本金×逾期利率（_______%）。逾期還款超過_______個月的，乙方有權(quán)采取第1條所述的違約措施。說明：此條款旨在確保甲方按時還款，保護乙方的合法權(quán)益。3.甲方變更聯(lián)系方式條款：甲方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即書面通知乙方。甲方未及時通知乙方導(dǎo)致乙方無法聯(lián)系到甲方的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。說明：此條款旨在確保乙方在貸款期間能夠及時聯(lián)系到甲方，以便履行合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方貸款放款期限條款：乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請材料后_______個工作日內(nèi)審核完畢，并在審核通過后_______個工作日內(nèi)放款。如乙方未按約定時間放款，甲方有權(quán)要求乙方支付貸款放款違約金，違約金計算方式為：貸款本金×日違約金利率（_______%）。說明：此條款旨在保障甲方的合法權(quán)益，確保乙方按約定時間放款。2.乙方貸款利率調(diào)整條款：如遇國家利率調(diào)整，乙方可根據(jù)國家相關(guān)政策調(diào)整貸款利率。甲方同意按照調(diào)整后的貸款利率繼續(xù)履行本合同。說明：此條款旨在明確甲方在利率調(diào)整時的權(quán)利和義務(wù)。3.乙方信息保密條款：乙方應(yīng)對甲方的個人信息、貸款信息等保密，不得向任何第三方透露。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在保護甲方的隱私權(quán)，防止信息泄露。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用條款：丙方應(yīng)向甲方收取人民幣_______元（大寫：_______________________元整）的服務(wù)費用。服務(wù)費用包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、貸款咨詢、資料整理等服務(wù)。說明：此條款旨在明確丙方的服務(wù)費用，保護甲方的權(quán)益。2.第三方中介責(zé)任條款：丙方應(yīng)確保本合同的簽訂符合國家相關(guān)法律法規(guī)，如因丙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款旨在明確丙方的法律責(zé)任，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方中介協(xié)助辦理手續(xù)條款：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理貸款申請、房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。如丙方未按約定協(xié)助辦理，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。說明：此條款旨在明確丙方的協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證、土地證原件及復(fù)印件4.公積金貸款申請表5.貸款合同6.擔(dān)保協(xié)議7.抵押物保險單8.房產(chǎn)買賣合同9.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件10.其他與貸款、房產(chǎn)交易相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時還款或提前還款提供虛假信息或隱瞞重要信息未按約定提供擔(dān)保未按約定用途使用貸款2.乙方違約行為：未按時放款未按約定利率提供貸款未履行保密義務(wù)未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.丙方違約行為：未按約定提供服務(wù)未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方乙方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.公積金貸款：指由個人住房公積金賬戶中的存儲余額貸款購買房產(chǎn)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。3.違約金：指違約方按照約定支付給對方的一種經(jīng)濟補償。4.擔(dān)保：指為確保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人提供的財產(chǎn)或者權(quán)利。5.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人占有，作為債務(wù)的擔(dān)保。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假信息或隱瞞重要信息解決辦法：乙方有權(quán)拒絕貸款申請，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時放款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付貸款放款違約金，并按約定時間放款。3.問題：甲方未按時還款或提前還款解決辦法：乙方有權(quán)暫停發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)出現(xiàn)問題解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助