天賣(mài)房屋合同范本

天賣(mài)房屋合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________層__________號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。1.3產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，將上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金在乙方履行本合同約定義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的權(quán)屬證書(shū)交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。第四條房屋交付條件4.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，保證房屋滿(mǎn)足以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施應(yīng)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等物品應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行交付。4.2若房屋交付時(shí)存在本合同約定以外的瑕疵，甲方應(yīng)在乙方提出書(shū)面異議后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或權(quán)屬證書(shū)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋契稅發(fā)票復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丙方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。1.2丙方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。第二條甲方權(quán)益保障2.1房屋信息披露甲方有義務(wù)向丙方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先在本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，丙方應(yīng)優(yōu)先保障甲方的合法權(quán)益。2.3甲方收益保障甲方有權(quán)要求丙方確保交易過(guò)程的透明，防止乙方逾期支付購(gòu)房款或拒絕支付購(gòu)房款。2.4甲方?jīng)Q策權(quán)在房屋交易過(guò)程中，涉及甲方權(quán)益的重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)作出決策。第三條乙方義務(wù)及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。3.2乙方不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款或延遲支付購(gòu)房款。3.3乙方在房屋交付后，應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。3.4乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施。第四條丙方職責(zé)及義務(wù)4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款辦理等。4.2丙方應(yīng)確保交易過(guò)程的透明，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3丙方在交易過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息。4.4丙方在交易過(guò)程中，不得收取任何未約定的費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.3丙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)的__________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋契稅發(fā)票復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料5.其他與本合同有關(guān)的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，有助于確保房屋交易過(guò)程的透明和公正，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。丙方作為專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的交易經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠?yàn)榧滓译p方提供便捷、高效的服務(wù)。同時(shí)，丙方在交易過(guò)程中起到監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，有助于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易效率。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣(mài)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。甲方有權(quán)要求丙方確保交易過(guò)程的透明和公正，防止乙方逾期支付購(gòu)房款或拒絕支付購(gòu)房款。此外，甲方還有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，優(yōu)先維護(hù)甲方的合法權(quán)益。通過(guò)本合同的約定，甲方在房屋交易中處于主導(dǎo)地位，有助于確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________丁方（第三方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丁三方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體介紹1.1丁方作為獨(dú)立的第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)手續(xù)。1.2丁方具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有能力提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)服務(wù)。第二條乙方權(quán)益保障2.1房屋選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋。2.2價(jià)格談判權(quán)乙方有權(quán)與甲方協(xié)商確定房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.3付款方式及時(shí)間乙方有權(quán)選擇合適的付款方式及時(shí)間，但需按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.4房屋交付及驗(yàn)收乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的房屋，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條甲方義務(wù)及限制3.1房屋信息披露甲方有義務(wù)向丁方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。3.2房屋交付甲方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間和方式，將房屋交付給乙方。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.4保障乙方權(quán)益甲方不得擅自變更房屋現(xiàn)狀，影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。第四條丁方職責(zé)及義務(wù)4.1協(xié)助購(gòu)買(mǎi)事宜丁方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款辦理等。4.2維護(hù)乙方權(quán)益丁方在交易過(guò)程中應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。4.3信息保密丁方應(yīng)保守甲乙雙方的個(gè)人信息及交易信息，不得泄露給第三方。4.4合規(guī)經(jīng)營(yíng)丁方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方違約及限制5.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的__________%。5.2甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施，影響乙方的購(gòu)房權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丁三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________丁方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料3.其他與本合同有關(guān)的文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買(mǎi)方，其權(quán)益得到優(yōu)先保障。乙方有權(quán)選擇購(gòu)買(mǎi)的房屋，有