小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租合同模板

小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租合同模板合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓或出租的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的1.1甲方將其位于__________（地址）的小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。1.2該小餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。第二條轉(zhuǎn)讓或出租方式2.1甲方采用轉(zhuǎn)讓方式將小餐廳全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。2.2甲方采用出租方式將小餐廳租賃給乙方，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣每月__________元整，按月支付。第三條轉(zhuǎn)讓或出租價款及支付方式3.1乙方同意按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金。3.2轉(zhuǎn)讓價款或租金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款或租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第四條合同的履行4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓或出租的小餐廳符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限，支付轉(zhuǎn)讓價款或租金。4.3乙方自轉(zhuǎn)讓價款或租金支付完畢之日起，享有小餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在合同履行期間，如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款或租金，甲方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如甲方未按照約定提供符合法律法規(guī)要求的小餐廳，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款或租金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.小餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件3.小餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓或出租，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)和支持的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的1.1甲方將其位于__________（地址）的小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。1.2該小餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。第二條第三方主體角色和責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成小餐廳的轉(zhuǎn)讓或出租事宜，提供相關(guān)咨詢服務(wù)和支持。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓或出租過程中的合法權(quán)益得到保障，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第三條轉(zhuǎn)讓或出租方式、價款及支付方式3.1甲方采用轉(zhuǎn)讓方式將小餐廳全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方采用出租方式將小餐廳租賃給乙方，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣每月__________元整，按月支付。3.3乙方同意按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金。3.4轉(zhuǎn)讓價款或租金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款或租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第四條甲方權(quán)益保障和第三方主體職責(zé)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓或出租的小餐廳符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得存在任何法律糾紛和瑕疵。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)履行協(xié)助甲方完成轉(zhuǎn)讓或出租事宜的職責(zé)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。4.3甲方在轉(zhuǎn)讓或出租過程中，享有對乙方履行合同情況的監(jiān)督權(quán)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行監(jiān)督。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款或租金的，甲方有權(quán)解除本合同。5.2乙方在合同履行期間，不得以任何理由侵犯甲方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。5.3乙方在合同履行期間，不得將小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.小餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件3.小餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方的轉(zhuǎn)讓或出租過程提供專業(yè)支持和保障，確保合同履行順利，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。丙方憑借其專業(yè)知識和經(jīng)驗，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題，促進(jìn)合同雙方的溝通與協(xié)作。通過第三方主體的介入，可以降低交易風(fēng)險，提高合同履行的效率和質(zhì)量。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方或出租方，在本次合同中具有主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的的權(quán)屬和質(zhì)量保證、轉(zhuǎn)讓價款或租金的支付方式及期限、乙方違約責(zé)任等方面的約定。通過明確甲方的權(quán)益和責(zé)任，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障，同時對乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約及限制條款，以維護(hù)甲方的利益。在此基礎(chǔ)上，引入第三方主體丙方，進(jìn)一步強(qiáng)化對甲方權(quán)益的保障，提高合同履行的可靠性。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用，乙方接受轉(zhuǎn)讓或出租，丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)和支持的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓或出租標(biāo)的1.1甲方將其位于__________（地址）的小餐廳轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。1.2該小餐廳的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照齊全，且在有效期內(nèi)。第二條第三方主體角色和責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成小餐廳的轉(zhuǎn)讓或出租事宜，提供相關(guān)咨詢服務(wù)和支持。2.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓或出租過程中的合法權(quán)益得到保障，協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問題。第三條轉(zhuǎn)讓或出租方式、價款及支付方式3.1甲方采用轉(zhuǎn)讓方式將小餐廳全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2甲方采用出租方式將小餐廳租賃給乙方，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租金為人民幣每月__________元整，按月支付。3.3乙方同意按照本合同約定的金額和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金。3.4轉(zhuǎn)讓價款或租金支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金的____%。（2）剩余的轉(zhuǎn)讓價款或租金，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付完畢。第四條乙方權(quán)益保障和第三方主體職責(zé)4.1乙方作為受讓方或承租方，在合同履行期間享有小餐廳的經(jīng)營權(quán)和管理權(quán)。4.2丙方作為第三方主體，應(yīng)履行協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓或出租事宜的職責(zé)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。4.3乙方在轉(zhuǎn)讓或出租過程中，有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行監(jiān)督。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定交付符合法律法規(guī)要求的小餐廳的，乙方有權(quán)解除本合同。5.2甲方在合同履行期間，不得以任何理由侵犯乙方的合法權(quán)益，包括但不限于商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)。5.3甲方不得干預(yù)乙方對小餐廳的經(jīng)營管理和決策，不得擅自進(jìn)入小餐廳。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：__________乙方（受讓方/承租方）：__________丙方（第三方主體）：__________簽訂日期：____年__月__日1.小餐廳營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.小餐廳衛(wèi)生許可證復(fù)印件3.小餐廳房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義：乙方作為受讓方或承租方，在本次合同中具有主導(dǎo)地位。乙方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對轉(zhuǎn)讓價款或租金的支付方式及期限、甲方違約責(zé)任等方面的約定。通過明確乙方的權(quán)益和責(zé)任，確保乙方的合法權(quán)益得到充分保障，同時對甲方設(shè)定嚴(yán)格的違約及