土地置換樓房合同范本

土地置換樓房合同范本合同編號(hào)：[填入具體的合同編號(hào)]甲方（置換方）：[填入甲方全稱]乙方（受讓方）：[填入乙方全稱]鑒于甲方擁有位于[填入甲方土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“甲方土地”），該土地使用權(quán)證編號(hào)為[填入土地使用權(quán)證編號(hào)]，并擬將其置換給乙方；乙方愿意受讓甲方土地，并同意按照本合同的約定支付置換價(jià)款，雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地置換1.1甲方同意將其擁有的甲方土地使用權(quán)置換給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方土地的置換面積為[填入具體面積]平方米，土地用途為[填入土地用途]。第二條置換價(jià)格2.1乙方同意按照甲方土地的評(píng)估價(jià)值[填入評(píng)估價(jià)值]元，向甲方支付置換價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入付款期限]內(nèi)，將置換價(jià)款支付給甲方。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入過戶期限]內(nèi)，將甲方土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條樓房建設(shè)4.1乙方應(yīng)在取得甲方土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃許可證的要求，在甲方土地上建設(shè)樓房。4.2乙方應(yīng)保證樓房建設(shè)的質(zhì)量、安全，并按照約定的工期完成建設(shè)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同置換價(jià)款的[填入比例]%。5.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除該方的責(zé)任。第六條爭議解決6.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期]年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.規(guī)劃許可證4.評(píng)估報(bào)告第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（置換方）：[填入甲方全稱]乙方（受讓方）：[填入乙方全稱]第三方（質(zhì)權(quán)人）：[填入第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填入甲方土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“甲方土地”），該土地使用權(quán)證編號(hào)為[填入土地使用權(quán)證編號(hào)]，并擬將其置換給乙方；乙方愿意受讓甲方土地，并同意按照本合同的約定支付置換價(jià)款；第三方作為質(zhì)權(quán)人，對乙方支付置換價(jià)款的行為提供擔(dān)保，為確保甲方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地置換1.1甲方同意將其擁有的甲方土地使用權(quán)置換給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方土地的置換面積為[填入具體面積]平方米，土地用途為[填入土地用途]。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照甲方土地的評(píng)估價(jià)值[填入評(píng)估價(jià)值]元，向甲方支付置換價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入付款期限]內(nèi)，將置換價(jià)款支付給甲方。2.3第三方作為質(zhì)權(quán)人，對乙方支付置換價(jià)款的行為提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入過戶期限]內(nèi)，將甲方土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條樓房建設(shè)及甲方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在取得甲方土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃許可證的要求，在甲方土地上建設(shè)樓房。4.2乙方應(yīng)保證樓房建設(shè)的質(zhì)量、安全，并按照約定的工期完成建設(shè)。4.3甲方有權(quán)對乙方建設(shè)的樓房進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)過程符合約定和要求。4.4甲方有權(quán)要求乙方提供樓房建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，并對進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照本合同約定支付置換價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同置換價(jià)款的[填入比例]%。5.2乙方未按照約定完成樓房建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為樓房建設(shè)合同價(jià)款的[填入比例]%。5.3乙方在建設(shè)過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的主體責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為質(zhì)權(quán)人，應(yīng)對乙方支付置換價(jià)款的行為提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方應(yīng)在乙方未按約支付置換價(jià)款時(shí)，按照本合同約定向甲方支付違約金。6.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，向甲方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[填入擔(dān)保方式]。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填入第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填入第三方代表簽名]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.規(guī)劃許可證4.評(píng)估報(bào)告5.第三方擔(dān)保文件第三方介入的意義和目的：第三方作為質(zhì)權(quán)人，對乙方的支付行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三方的主體責(zé)任及權(quán)益，使甲方在置換過程中得到更多的保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：通過本合同，甲方能夠確保其在土地置換過程中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)對乙方建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保建設(shè)質(zhì)量、安全以及進(jìn)度。甲方作為主導(dǎo)方，能夠更好地控制整個(gè)置換過程，實(shí)現(xiàn)自身利益的最大化。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（置換方）：[填入甲方全稱]乙方（受讓方）：[填入乙方全稱]第三方（擔(dān)保方）：[填入第三方全稱]鑒于甲方擁有位于[填入甲方土地位置]的土地使用權(quán)（以下簡稱“甲方土地”），該土地使用權(quán)證編號(hào)為[填入土地使用權(quán)證編號(hào)]，并擬將其置換給乙方；乙方愿意受讓甲方土地，并同意按照本合同的約定支付置換價(jià)款；第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付置換價(jià)款的行為提供擔(dān)保，為確保乙方的權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地置換1.1甲方同意將其擁有的甲方土地使用權(quán)置換給乙方，乙方同意受讓。1.2甲方土地的置換面積為[填入具體面積]平方米，土地用途為[填入土地用途]。第二條置換價(jià)格及支付方式2.1乙方同意按照甲方土地的評(píng)估價(jià)值[填入評(píng)估價(jià)值]元，向甲方支付置換價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入付款期限]內(nèi)，將置換價(jià)款支付給甲方。2.3第三方作為擔(dān)保方，對乙方支付置換價(jià)款的行為提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入過戶期限]內(nèi)，將甲方土地使用權(quán)過戶給乙方。3.2過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條樓房建設(shè)及乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)在取得甲方土地使用權(quán)后，按照規(guī)劃許可證的要求，在甲方土地上建設(shè)樓房。4.2乙方應(yīng)保證樓房建設(shè)的質(zhì)量、安全，并按照約定的工期完成建設(shè)。4.3乙方有權(quán)要求甲方提供樓房建設(shè)所需的基礎(chǔ)設(shè)施支持。4.4乙方有權(quán)對甲方提供的土地進(jìn)行必要的勘測和地質(zhì)調(diào)查。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照本合同約定將甲方土地使用權(quán)過戶給乙方的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同置換價(jià)款的[填入比例]%。5.2甲方未按照約定提供基礎(chǔ)設(shè)施支持的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為樓房建設(shè)合同價(jià)款的[填入比例]%。5.3甲方在合同履行過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方的主體責(zé)任及權(quán)益6.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對乙方支付置換價(jià)款的行為提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方應(yīng)在乙方未按約支付置換價(jià)款時(shí)，按照本合同約定向甲方支付違約金。6.3第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填入期限]內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為[填入擔(dān)保方式]。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填入有效期]年。8.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[填入甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填入乙方蓋章]第三方（蓋章）：[填入第三方蓋章]甲方代表（簽名）：[填入甲方代表簽名]乙方代表（簽名）：[填入乙方代表簽名]第三方代表（簽名）：[填入第三方代表簽名]簽訂日期：[填入簽訂日期]1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方資質(zhì)證明文件3.規(guī)劃許可證4.評(píng)估報(bào)告5.第三方擔(dān)保文件乙方為主導(dǎo)的目的