商鋪租賃合同官方模板

商鋪租賃合同官方模板合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱商鋪），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，面積約為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于適合經(jīng)營的狀態(tài)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等各項條件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水電、通訊等費用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供商鋪，或乙方未按照約定支付租金，的一方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)與管理方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱商鋪），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為服務(wù)與管理方，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，面積約為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于適合經(jīng)營的狀態(tài)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等各項條件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方正常經(jīng)營。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施維護等。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。4.4甲方引入第三方作為服務(wù)與管理方，以確保商鋪的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和指示，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與管理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水電、通訊等費用。5.4乙方應(yīng)配合第三方的管理工作，遵守第三方制定的各項規(guī)章制度。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方作為服務(wù)與管理方，有權(quán)對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的正常運營。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與管理，包括但不限于店鋪運營、市場營銷、客戶服務(wù)等。6.4第三方應(yīng)定期向甲方報告商鋪的運營情況，并提供相關(guān)的經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。第七條乙方違約及限制條款7.1乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2乙方擅自改變商鋪用途，或進行違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.3乙方未配合第三方的管理工作，違反第三方制定的各項規(guī)章制度的，第三方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于警告、停業(yè)整頓等。第八條甲方的主導(dǎo)權(quán)益8.1甲方作為商鋪的所有者，有權(quán)決定商鋪的租賃對象和租賃條件。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。8.3甲方有權(quán)選擇第三方作為服務(wù)與管理方，并制定第三方的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)。8.4甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。第九條第三方介入的意義和目的9.1第三方作為專業(yè)服務(wù)與管理方，能夠提供專業(yè)化的管理和服務(wù)，提升商鋪的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。9.2第三方作為獨立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。9.3第三方介入能夠增加甲方對商鋪運營的掌控力度，保護甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：第三方服務(wù)與管理方（以下簡稱第三方）：鑒于甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡稱商鋪），并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該商鋪，并按照約定的條款進行使用和經(jīng)營。甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，并引入第三方作為服務(wù)與管理方，以共同遵守。第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：位于__________，面積約為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：甲方保證商鋪處于適合經(jīng)營的狀態(tài)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、安全等各項條件符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離商鋪，并支付所有欠繳的租金及滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并開展正常的經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進行違法活動。4.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水電、通訊等費用。4.4乙方有權(quán)選擇第三方作為服務(wù)與管理方，并制定第三方的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按照約定提供商鋪，或未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.2甲方無故提高租金，或干涉乙方的正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3甲方未配合第三方的管理工作，違反第三方制定的各項規(guī)章制度的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方作為服務(wù)與管理方，有權(quán)對商鋪進行日常管理和維護，確保商鋪的正常運營。6.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和合同約定。6.3第三方應(yīng)按照乙方的要求和指示，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)與管理，包括但不限于店鋪運營、市場營銷、客戶服務(wù)等。6.4第三方應(yīng)定期向乙方報告商鋪的運營情況，并提供相關(guān)的經(jīng)營數(shù)據(jù)和信息。第七條乙方的主導(dǎo)權(quán)益7.1乙方作為商鋪的承租方，有權(quán)決定商鋪的租賃對象和租賃條件。7.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。7.3乙方有權(quán)選擇第三方作為服務(wù)與管理方，并制定第三方的工作要求和標(biāo)準(zhǔn)。7.4乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的履行情況，確保甲方的履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的意義和目的8.1第三方作為專業(yè)服務(wù)與管理方，能夠提供專業(yè)化的管理和服務(wù)，提升商鋪的運營效率和服務(wù)質(zhì)量。8.2第三方作為獨立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營活動符合法律法