2024房屋買賣合同書范文

編號(hào)：__________2024房屋買賣合同書范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋買賣合同書范文合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同目的和適用法律第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋位置及面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋現(xiàn)狀第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3定金及支付時(shí)間3.4房款支付時(shí)間及方式第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.4房屋過(guò)戶時(shí)間第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.3保修范圍及期限第六章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋裝修情況11.3物業(yè)管理及費(fèi)用第十二章：合同生效條件12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三章：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式及責(zé)任第十四章：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2未盡事宜的處理方式合同編號(hào)：2024001第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：（姓名/公司名稱）1.1.2買受人：（姓名/公司名稱）1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（證書號(hào)碼）1.2.2房屋位置及面積：（具體位置、面積）1.2.3房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)等）1.2.4房屋現(xiàn)狀：（新房/二手房等）1.3合同目的和適用法律1.3.1合同目的：雙方共同遵守合同約定，完成房屋買賣交易。1.3.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（證書號(hào)碼）2.2房屋位置及面積：（具體位置、面積）2.3房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)等）2.4房屋現(xiàn)狀：（新房/二手房等）第三章：房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：（金額）3.2支付方式及期限3.2.1定金：（金額）3.2.2支付時(shí)間：（日期）3.2.3房款支付時(shí)間及方式：（時(shí)間、方式）3.3定金及支付時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：（日期）3.3.2定金支付方式：（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）3.4房款支付時(shí)間及方式3.4.1房款支付時(shí)間：（日期）3.4.2房款支付方式：（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等）第四章：房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：（日期）4.2房屋交付條件：（完好無(wú)損、符合約定等）4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過(guò)戶手續(xù)：（雙方共同辦理/單方辦理）4.3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（誰(shuí)承擔(dān)）4.4房屋過(guò)戶時(shí)間：（日期）第五章：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量承諾5.1.1出賣人保證房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理方式5.2.1出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方協(xié)商解決。5.2.2質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，買受人有權(quán)要求退房。5.3保修范圍及期限5.3.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。5.3.2保修期限：自房屋交付之日起算。第六章：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。6.1.2出賣人按約定時(shí)間交付房屋及辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2買受人的權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人按約定時(shí)間支付房款。6.2.2買受人接收房屋后，負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院：合同簽訂地人民法院。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則不得變更。9.2合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方可提出解除合同。9.3合同終止條件：合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。第十章：附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附證復(fù)印件）10.2出賣人身份證明復(fù)印件：（附證復(fù)印件）10.3買受人身份證明復(fù)印件：（附證復(fù)印件）第十一章：其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。11.2房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯，買受人自行負(fù)責(zé)裝修。11.3物業(yè)管理及費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)由買受人承擔(dān)。第十二章：合同生效條件12.1合同簽署日期：（日期）12.2合同生效日期：（日期）自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章：合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方式及責(zé)任：雙方各自妥善保管合同，如發(fā)生丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十四章：其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他事項(xiàng)，在此補(bǔ)充）14.2未盡事宜的處理方式：如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，協(xié)商解決。合同編號(hào)：2024001出賣人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日買受人（簽字）：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方聲明：甲方保證房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。如因房屋存在法律糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件交付給乙方。3.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.過(guò)戶費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.房屋保險(xiǎn)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。6.裝修限制：甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)確保裝修方案符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，并取得物業(yè)公司同意。如因裝修導(dǎo)致房屋損壞或鄰里糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付房款：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為_(kāi)___‰）。2.乙方權(quán)利確認(rèn)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證、身份證等證明材料，以確認(rèn)甲方為房屋的合法所有權(quán)人。3.房屋交付驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收書面報(bào)告中明確提出。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。4.過(guò)戶配合：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.房屋使用限制：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)取得甲方和物業(yè)公司的書面同意。6.提前解除合同：在合同履行過(guò)程中，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付提前解除合同違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款×提前解除合同違約金比例（提前解除合同違約金比例為_(kāi)___%）。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照本合同約定的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.中介義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)事宜。3.中介責(zé)任：中介方應(yīng)對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如中介方未履行披露義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.中介保密義務(wù)：中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息及交易信息予以保密，不得泄露給第三方。5.中介服務(wù)期限：中介方應(yīng)在本合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。如因中介方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.中介費(fèi)支付方式：甲方和乙方同意按照本合同約定的比例支付中介費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.出賣人身份證明復(fù)印件3.買受人身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修方案及設(shè)計(jì)圖紙6.房屋交易稅費(fèi)清單7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件8.裝修合同及工程進(jìn)度報(bào)告9.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件10.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.中介服務(wù)合同復(fù)印件13.中介費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未履行房屋質(zhì)量保證義務(wù)，導(dǎo)致房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或改變用途，構(gòu)成違約。5.中介方未如實(shí)披露房屋信息，或未協(xié)助雙方完成合同簽訂及過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.身份證明：指身份證、護(hù)照等能夠證明個(gè)人身份的文件。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法律程序。5.契稅：購(gòu)房人按照房屋成交價(jià)格向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。6.印花稅：按照房屋交易金額向國(guó)家繳納的稅費(fèi)。7.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需支付的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮違約金賠償。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換，如有必要，可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定。3.房款支付問(wèn)題：雙方協(xié)商確定支付方式及時(shí)間，如遇逾期支付，按合同約定收取違約金。4.過(guò)戶手