2024房屋轉(zhuǎn)租合同書書

編號：__________2024房屋轉(zhuǎn)租合同書書甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024房屋轉(zhuǎn)租合同書書合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3法律法規(guī)1.4合同宗旨第二章：房屋轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租范圍2.2轉(zhuǎn)租期限2.3轉(zhuǎn)租條件2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)2.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3次承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五章：押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)6.3維修責(zé)任第七章：合同變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同終止后的事宜第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章：其他約定10.1寵物管理10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3房屋轉(zhuǎn)租限制第十一章：附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接單第十二章：合同生效12.1合同簽署12.2合同生效時(shí)間第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四章：附則14.1合同修訂14.2合同解除14.3合同終止日期合同編號_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.1.3次承租方：_________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋面積：_________1.2.3房屋用途：_________1.3法律法規(guī)1.3.1本合同遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.4合同宗旨1.4.1本合同旨在明確出租方、承租方及次承租方在房屋轉(zhuǎn)租過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障各方合法權(quán)益。第二章：房屋轉(zhuǎn)租2.1轉(zhuǎn)租范圍2.1.1轉(zhuǎn)租范圍包括房屋內(nèi)的所有空間及附屬設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)租期限2.2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3轉(zhuǎn)租條件2.3.1承租方須具備完全民事行為能力。2.3.2承租方須提供真實(shí)、有效的身份證明。2.4轉(zhuǎn)租手續(xù)2.4.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租開始前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供次承租方相關(guān)資料。2.5轉(zhuǎn)租費(fèi)用2.5.1承租方應(yīng)支付給出租方的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第三章：租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金。3.1.2出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用和轉(zhuǎn)租房屋。3.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)。3.3次承租方的權(quán)利和義務(wù)3.3.1次承租方有權(quán)按合同約定使用房屋。3.3.2次承租方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2租金支付時(shí)間4.2.1承租方應(yīng)在每月的____日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式4.3.1租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整事項(xiàng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第五章：押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2押金退還5.2.1合同到期或提前解除合同時(shí)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后退還承租方押金。5.3押金扣除5.3.1出租方有權(quán)從押金中扣除因承租方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六章：房屋使用和維護(hù)6.1房屋使用6.1.1承租方和次承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2房屋維護(hù)6.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.3維修責(zé)任6.3.1因房屋本身結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七章：合同變更和終止7.1合同變更7.1.1合同變更需各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止7.2.1合同到期，各方無異議自動終止。7.3合同終止后的事宜7.3.1合同終止后，承租方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)搬離房屋。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，視為違約。8.1.2承租方未按約定支付租金的，視為違約。8.1.3次承租方未按約定使用房屋的，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1寵物管理10.1.1未經(jīng)出租方同意，不得飼養(yǎng)寵物。10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1承租方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。10.3房屋轉(zhuǎn)租限制10.3.1承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。第十一章：附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接單第十二章：合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為____年__月__日。第十三章：補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1（此處可添加雙方約定的其他補(bǔ)充事項(xiàng)）第十四章：附則14.1合同修訂14.1.1合同的修訂需各方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同解除14.2.1合同解除需各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.3合同終止日期14.3.1合同終止日期為____年__月__日。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（次承租方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得損害房屋及附屬設(shè)施。2.3乙方在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。附加條款三：有第三方中介時(shí)的特殊約定3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)。中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.2第三方中介在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)積極協(xié)助解決。3.3甲方、乙方及次承租方均應(yīng)認(rèn)可第三方中介的服務(wù)，并遵守中介方的相關(guān)規(guī)定。附加條款的說明：1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要是為了保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房屋的安全和正常使用。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定：這些條款主要是為了規(guī)范乙方的行為，確保乙方按時(shí)支付租金并合理使用房屋。3.第三方中介時(shí)的特殊約定：這些條款主要是為了明確第三方中介的角色和責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和公正性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋清單2.租賃押金收據(jù)3.房屋鑰匙交接單4.房屋維修記錄5.租金支付記錄6.合同修訂記錄7.合同解除協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.寵物管理協(xié)議10.房屋轉(zhuǎn)租同意書11.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供房屋或設(shè)施未按時(shí)維修房屋或設(shè)施未經(jīng)同意擅自進(jìn)入房屋2.承租方違約行為未按約定支付租金未合理使用房屋及設(shè)施未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改建房屋3.次承租方違約行為未按約定使用房屋損害房屋及設(shè)施未經(jīng)同意擅自帶外人入住4.違約行為的認(rèn)定違約行為指違反合同約定或法律規(guī)定的行為違約認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人2.承租方：指租用房屋的一方3.次承租方：指承租方轉(zhuǎn)租給第三方的一方4.租金：指承租方支付給出租方的房屋使用費(fèi)5.押金：指承租方支付給出租方的保證費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償費(fèi)用7.保險(xiǎn)：指承租方為房屋及設(shè)施購買的保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租：指承租方將房屋租給第三方使用9.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.問題：租金支付糾紛解決辦法：提供租金支付記錄，協(xié)商解決或依法解決3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：協(xié)商一致或依法解除合同4.問題：第三方中介服務(wù)不規(guī)范解決辦法：協(xié)商解決或向中介行業(yè)協(xié)會投