2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（4篇）

2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于甲、乙雙方就甲方擁有的商鋪進(jìn)行租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的位置和面積1.1甲方同意將位于___________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租予乙方使用。1.2商鋪的面積為_(kāi)_____平方米。第二條租賃期限和租金2.1租賃期限為_(kāi)____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方同意按照以下的支付方式支付租金：（1）租金支付方式：乙方每月向甲方支付租金，租金數(shù)量為人民幣（大寫(xiě)）________元整。（2）乙方每次支付租金的日期為每月的_____日，逾期支付的租金需要按照逾期天數(shù)按日收取滯納金，每日滯納金為應(yīng)付租金的________%。（3）甲方同意提供月租收據(jù)給乙方。第三條維修、改建和裝修3.1甲方應(yīng)當(dāng)保證商鋪的基本設(shè)施和設(shè)備處于正常工作狀態(tài)，如果設(shè)施和設(shè)備發(fā)生損壞，甲方在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.2如乙方有改建或裝修商鋪的需要，必須事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方完成后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀。第四條商鋪使用4.1乙方承諾將商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和行業(yè)規(guī)定，并按照相關(guān)要求辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)執(zhí)照和證件。4.3乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和財(cái)物，對(duì)商鋪內(nèi)進(jìn)行安全管理，確保商鋪內(nèi)無(wú)火災(zāi)、盜竊等安全事故發(fā)生。第五條保證金和違約責(zé)任5.1在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付保證金，保證金數(shù)量為人民幣（大寫(xiě)）________元。5.2在租賃期滿或解除協(xié)議時(shí)，甲方退還乙方保證金，扣除乙方應(yīng)付的未支付租金和應(yīng)承擔(dān)的賠償費(fèi)用后，剩余部分退還給乙方。5.3如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)扣除保證金用于支付相應(yīng)的違約賠償。5.4乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還商鋪，同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的違約金。（1）乙方提前解除協(xié)議的：乙方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于剩余租金的________%作為違約金。（2）乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的：乙方應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于租金總額的________%作為違約金。第六條協(xié)議變更和解除6.1基于特殊情況的需要，雙方可以在書(shū)面協(xié)商一致的情況下，對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2一方違反本協(xié)議的約定，使得協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第七條通知7.1甲方和乙方之間的通知應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。7.2通知送達(dá)的地址和聯(lián)系方式如下：甲方：地址_______，聯(lián)系人_______，電話_______乙方：地址_______，聯(lián)系人_______，電話_______第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2本協(xié)議的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（2）協(xié)議編號(hào)：_____出租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____承租方：_____法定住址：_____法定代表人：_____職務(wù)：_____委托代理人：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____郵政編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____傳真：_____帳號(hào)：_____電子信箱：_____出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，詳細(xì)情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲___號(hào)，建筑面積____平方米。第二條租賃期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金和租金交納期限1.每年租金為為人民幣_(tái)____元整（_____元）。月租金每平方米不得超過(guò)_____元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)_____元。2.從第二年起，租金每年比上一年度增加_____元（即第二年為_(kāi)____元，第三年為_(kāi)____元，第四年為_(kāi)____元）3.為減輕承租方負(fù)擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分____期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第二期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。第三期：租金為_(kāi)____，付款時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1.物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2.水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)___度，電表底數(shù)為_(kāi)___度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿）3.維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。4.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼。2.監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。3.不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。4.違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），止出租并予以撤銷。5.不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。6.不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)1.不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。2.必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。3.不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。5.不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。6.必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7.禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。8.自覺(jué)接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任1.若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2.若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。3.承租方違反協(xié)議，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條續(xù)租1.承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前____日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本協(xié)議。2.租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（3）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是經(jīng)營(yíng)商鋪的產(chǎn)權(quán)人，并有權(quán)出租商鋪；乙方愿意租賃該商鋪并以合理方式使用，雙方本著平等、自愿的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況甲方將自己擁有的商鋪出租給乙方使用，商鋪的基本情況如下：商鋪名稱：商鋪地址：商鋪面積：商鋪使用用途：商鋪裝修情況：商鋪?zhàn)饨穑旱诙l租賃期限本協(xié)議的租賃期限為自2024年年月日起至2024年年月日止，租賃期限不得超過(guò)3年。第三條租金及付款方式乙方每月向甲方支付租金，租金金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）元整。租金支付方式如下：（1）乙方需在每月的（日）之前向甲方支付當(dāng)月租金；（2）乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等。第四條維護(hù)及保險(xiǎn)費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常修繕和維護(hù)，并承擔(dān)商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條商鋪使用權(quán)及約束乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和使用，但必須按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)定的規(guī)章制度進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并遵守與商鋪相關(guān)的管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任（1）若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)齊租金并支付滯納金；（2）若乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定，在甲方發(fā)出書(shū)面通知后，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還商鋪并支付相應(yīng)的違約金；（3）若甲方未按照約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付的租金及相應(yīng)的賠償金。第七條合同終止本協(xié)議期滿后，雙方未另行協(xié)商的情況下，本協(xié)議將自動(dòng)終止。第八條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方簽字或蓋章：乙方簽字或蓋章：日期：年月日2024年商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（4）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議本商鋪?zhàn)赓U協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）是根據(jù)甲方（出租人）與乙方（承租人）之間的協(xié)商一致，特定于租賃位于某地的商鋪的租賃事宜，達(dá)成以下約定：第一條租賃商鋪的基本信息1.1租賃商鋪地址：甲方出租的商鋪位于某地，具體地址為：（地址）1.2商鋪面積：商鋪總面積為（面積），其中經(jīng)營(yíng)面積約為（面積），樓層為（樓層）。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本次租賃協(xié)議自2024年（日期）起開(kāi)始生效，為期（月數(shù)）個(gè)月。2.2續(xù)租政策：若乙方在租期屆滿前30天內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，且甲方同意，雙方可以續(xù)簽租賃協(xié)議。續(xù)租期限與租賃起始日期、月租金等條款按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。第三條租金與租金支付方式3.1租金：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為每月人民幣（金額）元；（2）租金調(diào)整：有關(guān)租金調(diào)整的事宜，甲方與乙方另行商議。3.2租金支付方式：乙方同意每月在租賃期的前三個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)向乙方收取違約金，違約金金額為未支付租金金額的（違約金比例）%。第四條商鋪的使用限制4.1商鋪的使用：乙方同意將商鋪用于正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借或進(jìn)行其他未經(jīng)甲方同意的商業(yè)行為。4.2商鋪裝修：乙方有權(quán)根據(jù)自身的業(yè)務(wù)需求進(jìn)行商鋪的裝修，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并獲得甲方書(shū)面同意。商鋪裝修期間，乙方需承擔(dān)因裝修引起的一切費(fèi)用與責(zé)任。第五條維護(hù)與管理5.1商鋪維護(hù)：乙方承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，妥善維護(hù)商鋪的設(shè)施和設(shè)備，保證商鋪的正常使用。5.2公共區(qū)域的維護(hù)：商鋪所在建筑的公共區(qū)域和設(shè)施由物業(yè)維護(hù)。乙方需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，不得違反公共安全和衛(wèi)生要求。第六條租賃的解除與違約6.1租賃解除：在租賃期屆滿前，乙方提前（提前天數(shù)）天以書(shū)面形式通知甲方終止租賃協(xié)議，則本協(xié)議自通知到達(dá)之日起終止。6.2違約責(zé)任：（1）如果甲方或乙方在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生違約行