2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本房買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人：買(mǎi)受人：出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證：地址：買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證：地址：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行：第一條甲方應(yīng)對(duì)所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，而且沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。第二條房屋的坐落、面積情況：1、本合同所稱(chēng)標(biāo)的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號(hào)房屋。2、該房屋建筑面積共154.03平方米，其中套內(nèi)建筑面積為136.65平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為17.38平方米。3、本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：房屋的交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元整）。第四條付款方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內(nèi)先向甲方支付首付款30萬(wàn)元，剩余房款81994元應(yīng)當(dāng)在辦理過(guò)戶登記前全部付清。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定：1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30天內(nèi)將本合同項(xiàng)下房屋全部交付給乙方。2、由于房開(kāi)商還未將該房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完成，甲方現(xiàn)未取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權(quán)證》或《土地使用權(quán)證》）。甲方應(yīng)當(dāng)在取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權(quán)屬登記過(guò)戶至乙方名下。第六條稅費(fèi)分擔(dān)約定：1、甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)所需要的稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下所花費(fèi)的交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任：1、乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限屆滿的次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之三的違約金。2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限屆滿的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬(wàn)分之三的違約金。第八條爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。第九條特別約定：房屋辦理過(guò)戶登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對(duì)房屋及相應(yīng)土地的補(bǔ)償，由乙方所有。第十條免責(zé)條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)損失賠償責(zé)任；2、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條陳述和承諾條款：1、甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下的房屋。第十二條本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。出賣(mài)人(甲方)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買(mǎi)受人(乙方)：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：見(jiàn)證人：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂時(shí)間：____年____月____日2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（2）買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出賣(mài)方（甲方）：姓名/法定代表人：[甲方姓名/法定代表人]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方是合法所有者，擁有該商品房的合法產(chǎn)權(quán)；2.乙方希望購(gòu)買(mǎi)甲方的商品房，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成以下買(mǎi)賣(mài)合同：第一條商品房基本信息1.1商品房基本信息如下：商品房名稱(chēng)：[商品房名稱(chēng)]商品房位置：[商品房位置]商品房面積：[商品房面積]平方米1.2商品房所有權(quán)證號(hào)：[商品房所有權(quán)證號(hào)]1.3商品房竣工時(shí)間：[商品房竣工時(shí)間]1.4商品房使用權(quán)屆滿時(shí)間：[商品房使用權(quán)屆滿時(shí)間]第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“元”）：[買(mǎi)賣(mài)價(jià)格]元。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的支付方式為：（1）首付款：[首付款金額]元，在簽署本合同時(shí)支付給甲方；（2）尾款：[尾款金額]元，在房屋交付時(shí)由乙方支付給甲方。第三條房屋交付3.1商品房交付時(shí)間為本合同生效之日起[交付時(shí)間]日內(nèi)。3.2甲方應(yīng)將商品房的產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房屋交付給乙方，并確保乙方獲得商品房的合法產(chǎn)權(quán)。第四條商品房的權(quán)利和負(fù)擔(dān)4.1在本買(mǎi)賣(mài)合同簽署之前，甲方已將商品房的權(quán)利和負(fù)擔(dān)告知乙方，并保證商品房沒(méi)有負(fù)債、糾紛或其他限制。第五條商品房的保留權(quán)5.1自本合同簽署之日起至乙方付清全部尾款之日，甲方享有對(duì)商品房的保留權(quán)。5.2乙方在付清全部尾款之前，不得將商品房作為質(zhì)押、出售、贈(zèng)與或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1若甲方在商品房交付之前撤銷(xiāo)本合同或違反本合同的任何條款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]。6.2若乙方在商品房交付之前撤銷(xiāo)本合同或違反本合同的任何條款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的[違約金比例]。第七條合同的解除和終止7.1買(mǎi)賣(mài)雙方一致同意，在以下情況下可以解除本合同：（1）商品房出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞或無(wú)法正常使用的情況，無(wú)法修復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同。7.2解除合同后，甲方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還給乙方。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同應(yīng)受中國(guó)法律的管轄。8.2本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)提交至本合同簽署地的仲裁機(jī)構(gòu)解決。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方：乙方：簽字：簽字：日期：日期：2024年商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)范本（3）商品房買(mǎi)賣(mài)合同本合同為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，由購(gòu)房人與賣(mài)房人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就購(gòu)房事宜達(dá)成如下合同。雙方同意按照以下條款履行合同。一、合同雙方簽約信息賣(mài)房人：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/工商注冊(cè)號(hào)：住所/經(jīng)營(yíng)地址：電話號(hào)碼：購(gòu)房人：姓名：身份證號(hào)碼：住址：電話號(hào)碼：二、房屋基本信息1.房屋所在地：2.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.房屋建筑面積：4.房屋使用權(quán)性質(zhì)：5.房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：6.房屋是否共有：7.房屋是否存在糾紛：三、房屋交付及權(quán)證辦理1.交付時(shí)間：賣(mài)房人應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人。2.權(quán)證辦理：賣(mài)房人應(yīng)協(xié)助購(gòu)房人辦理房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證質(zhì)量合格。四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________），包含房屋本身價(jià)格、房屋使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利的價(jià)格。2.首付款：購(gòu)房人應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________）。3.貸款方式：購(gòu)房人如需辦理貸款，應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并按照相關(guān)約定支付貸款首付款。4.全款支付：購(gòu)房人應(yīng)在本合同生效后______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_________________）。五、違約責(zé)任1.賣(mài)房人違約：若賣(mài)房人違約，購(gòu)房人有權(quán)解除本合同，并請(qǐng)求返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，并要求賠償購(gòu)房人因此遭受的損失。2.購(gòu)房人違約：若購(gòu)房人違約，賣(mài)房人有權(quán)解除本合同，購(gòu)房人已支付的首付款不予退還，并要求購(gòu)房人支付違約金。六、附加條款1.房屋交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商決定。2.賣(mài)房人承諾所售房屋不存在贊助或不法所得，如有違反，法律責(zé)任由賣(mài)房人承擔(dān)。3.本合同一式兩份，賣(mài)房人和購(gòu)房人各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。七、爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律條款。若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解