長(zhǎng)沙市購(gòu)房合同模板

長(zhǎng)沙市購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于長(zhǎng)沙市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋總層數(shù)為_(kāi)_________層，甲方持有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。1.3乙方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的目的為_(kāi)_________。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為購(gòu)房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為首付款；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款方式和時(shí)間，向甲方支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。第三條房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。4.2若甲方延遲交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%每月。4.3若乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%每月。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于長(zhǎng)沙市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______，建筑占地面積為_(kāi)______平方米，房屋建筑總面積為_(kāi)______平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度，按時(shí)支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)任何瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)整改責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，接受該房屋的交付。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同成交價(jià)的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。3.乙方延遲支付房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付違約金。5.雙方未能協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于長(zhǎng)沙市__________的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)應(yīng)支付的金額，包括定金、首付款及剩余房款。3.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，即長(zhǎng)沙市。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，并可要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并可要求賠償因此造成的損失。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，并可要求延長(zhǎng)支付時(shí)間。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售位于長(zhǎng)沙市的房產(chǎn)。2.乙方為購(gòu)房人，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方位于長(zhǎng)沙市的房產(chǎn)。3.甲乙雙方均具備購(gòu)房資格和支付能力。4.甲乙雙方均同意本合同的條款，并愿意按照約定履行合同義務(wù)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告5.過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)瑕疵，視為違約。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定時(shí)間接受房屋交付，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利。3.成交價(jià)：指買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并可協(xié)商延期交付。2.問(wèn)題：甲方未能保證房屋所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)無(wú)瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。