土地承包簡易條款

土地承包簡易條款合同編號：__________詳細地址：聯(lián)系方式：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條土地基本情況1.1土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2土地用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式（1）土地租金為每平方米__________元/年；（2）其他費用為每平方米__________元/年。3.2承租方應(yīng)在每年的__________月__________日前支付當年租金。3.3租金支付方式為__________。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.2在租賃期內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金總額的__________%。4.3合同變更或解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期間的租金，具體計算方式為：__________。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1承租方在租賃期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。5.2出租方在租賃期內(nèi)不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前一個月通知承租方，并經(jīng)承租方同意。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如出租方未按約定提供土地或土地不符合約定，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。6.3如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.租賃合同變更協(xié)議4.違約金計算公式說明5.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.土地使用權(quán)評估報告7.租金支付憑證8.合同履行證明二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供土地或土地不符合約定，認定違約。2.承租方未按約定支付租金，認定違約。3.合同一方未經(jīng)對方同意，提前解除合同，認定違約。4.合同一方未按約定用途使用土地，認定違約。5.合同一方未按約定履行合同義務(wù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃土地并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用土地的時間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約一方按照約定或法律規(guī)定向守約一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地提供不符合約定：解決辦法：立即與出租方溝通，要求提供符合約定的土地，如協(xié)商不成，可解除合同并索賠。2.租金支付問題：解決辦法：確保按時支付租金，如有困難，提前與出租方溝通，協(xié)商延期或分期支付。3.合同變更或解除：解決辦法：提前通知對方并協(xié)商一致，簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。4.合同轉(zhuǎn)讓：解決辦法：提前通知對方并征得同意，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。5.違約行為：解決辦法：收集證據(jù)，與違約方協(xié)商，要求支付違約金并賠償損失。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)種植：適用于農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地進行農(nóng)作物種植。2.商業(yè)用地：適用于企業(yè)或個人租賃土地建設(shè)商業(yè)設(shè)施。3.工業(yè)用地：適用于企業(yè)租賃土地建設(shè)工廠或倉儲設(shè)施