鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本樣本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋買賣合同范本樣本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為一次性支付，買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助。3.3房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________買方：名稱（全稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.3該房屋的規(guī)劃用途：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房屋。2.2房價(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的__________%。4.2買方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率為__________‰）。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為__________，買方對(duì)標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀已充分了解。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為成交價(jià)格的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證，標(biāo)的房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.2賣方保證，標(biāo)的房屋自交付之日起，質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在收到買方通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.3買方在購買標(biāo)的房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為成交價(jià)格的__________%。5.2若賣方在約定的交付期限內(nèi)未能交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.房款支付憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.不可抗力因素證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)；未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛；提供虛假房屋信息。2.買方違約：未能按約定時(shí)間支付房款；未能按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；未履行合同約定的房屋管理和維護(hù)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：賣方應(yīng)提前通知買方，并盡快交付房屋；買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：立即停止交易，并委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查；如發(fā)現(xiàn)賣方存在欺詐行為，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.買方未能支付房款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；賣方有權(quán)保留已支付的定金。4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)提供齊全的個(gè)人信息和文件，以便順利完成過戶手續(xù)；賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助和文件。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣；2.企業(yè)之間的房屋買賣；3.房屋投資交易；4.房屋繼承或贈(zèng)與后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票或收據(jù)6.房屋質(zhì)量問題修復(fù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求違約金。2.買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)解除合同并要求違約金。3.房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求違約金或解除合同。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.定金：指買方支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同約定計(jì)算。4.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，立即通知賣方，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.買方未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求違約金。3.賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求違約金。4.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同配合，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買房屋，并支付定金和房款。3.雙方協(xié)商一致，辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交付后，買方承擔(dān)房屋管理和維護(hù)責(zé)任。5.合同適用于中華人民共和國法律管轄。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明文件6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.房屋過戶相關(guān)文件9.物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣方未能協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時(shí)間支付房款。4.買方未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.定金：買方為確保履行合同，向賣方支付的一定金額的錢款。4.違約金：因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。6.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：與賣方協(xié)商，要求承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.房屋交付不符合約定：要求賣方在規(guī)定時(shí)間