2024無錫個(gè)人房地產(chǎn)買賣合同

2024無錫個(gè)人房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，并同意按本合同的條款付款購買。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑占地面積為__________平方米，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付給甲方的購房款，包括但不限于房款、裝修款、家具家電款等。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________萬元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將剩余房款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋的相關(guān)鑰匙交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將該房屋按照合同約定的條件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的交付日期接收該房屋。4.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況。如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。5.3如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未能履行合同約定的義務(wù)，如房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未能履行合同約定的義務(wù)，如擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買甲方房屋的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方支付給甲方的房屋交易款項(xiàng)。4.定金：指乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)的一部分，作為履行合同的保證金。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.交付：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋的相關(guān)鑰匙交付給乙方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定的時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：乙方未能按照約定的時(shí)間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。3.問題：房屋質(zhì)量不符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。4.問題：房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)依法解決產(chǎn)權(quán)糾紛，如協(xié)商不成，可以向人民法院提