2024版房屋租賃合同范本南京

2024版房屋租賃合同范本南京合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江蘇省南京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構及面積：__________，房屋所有權證號：__________。1.2乙方承租上述房屋用于：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行本合同其他義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未能按約定時間支付租金或未能履行本合同其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單附件：房屋附屬設施清單1.家具：__________2.電器：__________3.設施：__________4.其他：__________甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同復印件3.租金支付憑證復印件4.押金支付憑證復印件5.房屋附屬設施清單6.房屋維修記錄復印件7.房屋使用說明書復印件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能履行合同其他義務2.乙方違約行為：未能按約定時間支付租金未能合理使用房屋及附屬設施，私自拆改、破壞3.違約行為認定：甲方未能按約定時間交付房屋或未能履行合同其他義務，視為甲方違約。乙方未能按約定時間支付租金或未能合理使用房屋及附屬設施，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權將房屋出租給承租方使用。2.承租方：指租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用和占用房屋。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務而支付給出租方的費用，租賃期滿后按照約定退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房屋，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。3.問題：房屋及附屬設施損壞。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商維修責任及費用，如協(xié)商無果，可以向法院提起訴訟。4.問題：提前解除或變更合同。解決辦法：甲乙雙方應書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生