房地產(chǎn)抵押按揭借款合同2024年

房地產(chǎn)抵押按揭借款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款，并且乙方同意向甲方提供該筆借款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方明確說明借款的具體用途，并承諾用途合法。第二條借款期限2.1本次借款的期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長(zhǎng)借款期限。第三條借款利率與還款方式3.1本次借款的年利率為____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，利息支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。3.3借款本金的還款方式如下：（1）甲方應(yīng)于借款到期日一次性還清全部借款本金。（2）甲方可以與乙方協(xié)商，選擇等額本息或等額本金的方式進(jìn)行還款。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房地產(chǎn)（具體地址：____________________）作為本次借款的抵押物，并向乙方提供合法的權(quán)屬證明。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本金加利息的總和。4.3抵押物在借款期間內(nèi)的保險(xiǎn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)受益人應(yīng)為乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息。5.2甲方未按時(shí)支付利息或未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金。5.3甲方未履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方立即辦理，并有權(quán)提前收回借款本息。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方名下房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.乙方貸款資質(zhì)證明文件

3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告

4.抵押物保險(xiǎn)單據(jù)

5.借款合同履行過程中的相關(guān)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，經(jīng)乙方指出仍未改正，或未按要求提供合理的解釋。

2.甲方未按時(shí)支付利息：甲方未在約定的還款日期前支付應(yīng)付的利息。

3.甲方未按約定時(shí)間還款：甲方未在約定的還款日期前還清全部借款本金。

4.甲方未履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)：甲方未按照合同約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，或保險(xiǎn)受益人非乙方。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)抵押按揭借款合同：指借款人以其名下房地產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)借款，并約定在一定期限內(nèi)還本付息的合同。

2.抵押物：指借款人為取得借款，提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

3.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息，還款總額固定。

4.等額本金還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金，利息逐月遞減，還款總額逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.借款人未按約定用途使用借款：貸款人可以與借款人協(xié)商，要求借款人立即改正或提供合理解釋。如協(xié)商無果，貸款人可以提前收回借款本息。

2.借款人未按時(shí)支付利息：貸款人可以要求借款人立即支付逾期利息，并按約加收滯納金。

3.借款人未按約定時(shí)間還款：貸款人可以與借款人協(xié)商，商定合理的還款計(jì)劃。如協(xié)商無果，貸款人可以提前收回借款本息。

4.借款人未履行抵押物保險(xiǎn)手續(xù)：貸款人可以要求借款人立即辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)，并要求保險(xiǎn)受