2024版商場(chǎng)移交協(xié)議書

2024版商場(chǎng)移交協(xié)議書合同編號(hào)：__________商場(chǎng)移交協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________一、商場(chǎng)移交1.1轉(zhuǎn)讓方同意將其擁有的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2受讓方同意接受商場(chǎng)的現(xiàn)狀，并按照本協(xié)議的約定承擔(dān)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部移交給受讓方。二、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)擁有完全、有效的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，在______日內(nèi)支付完畢。四、商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理4.1受讓方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。4.2受讓方應(yīng)保證商場(chǎng)的商品及服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商場(chǎng)的品牌形象。4.3受讓方應(yīng)承擔(dān)商場(chǎng)的稅費(fèi)、員工工資等經(jīng)營(yíng)成本。五、合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。5.2如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間移交商場(chǎng)的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。6.3受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的______%。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商場(chǎng)所有權(quán)證明文件2.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.商場(chǎng)現(xiàn)狀的評(píng)估報(bào)告6.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證7.商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間移交商場(chǎng)的，屬于違約行為。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，屬于違約行為。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供必要協(xié)助的，屬于違約行為。4.受讓方未按約定合法經(jīng)營(yíng)、規(guī)范管理的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商場(chǎng)移交協(xié)議書：是指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.經(jīng)營(yíng)權(quán)：是指對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：是指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。4.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方延遲移交商場(chǎng)的問題，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。2.遇到受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的問題，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理問題，受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理。4.遇到不可抗力事件導(dǎo)致無法履行協(xié)議的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商場(chǎng)所有權(quán)人將商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人。2.企業(yè)或