售房處施工合同(2024版)

售房處施工合同(2024版)合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋開發(fā)商，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的施工單位，雙方為了共同推進(jìn)售房處施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________售房處施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商，乙方負(fù)責(zé)售房處施工項(xiàng)目的施工工作，包括但不限于土建、裝修、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)、消防等工程。具體施工內(nèi)容以甲乙雙方簽訂的施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。1.4工程工期：本工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。實(shí)際開工和竣工日期以甲乙雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。第二條合同價(jià)格2.1本工程合同總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方報(bào)價(jià)應(yīng)包含全部工程內(nèi)容的人材機(jī)費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤等，并按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。2.3合同價(jià)款支付方式：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的20%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期結(jié)束后無質(zhì)量問題甲方一次性支付給乙方。第三條施工要求3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工方案和工程量清單進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工，如有延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在施工過程中應(yīng)確保施工安全，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.4乙方應(yīng)保證施工過程中所使用的材料、設(shè)備等均為合格產(chǎn)品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的質(zhì)量責(zé)任。第四條質(zhì)量保修4.1乙方對所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定工期完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分工程價(jià)款的1%。5.2如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。5.3如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.施工圖紙

2.工程量清單

3.施工方案

4.材料及設(shè)備合格證明

5.安全生產(chǎn)規(guī)定

6.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定工期完成施工：乙方未按照合同約定的工期完成施工，視為違約。

2.施工質(zhì)量不符合約定：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，視為違約。

3.安全事故發(fā)生：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同總價(jià)款：指乙方完成合同約定的全部工程內(nèi)容所應(yīng)得的價(jià)款。

2.質(zhì)保金：指按照合同約定，甲方在工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，預(yù)留的合同總價(jià)款的10%作為乙方保修期內(nèi)履行質(zhì)量保修責(zé)任的保證。

3.違約金：指乙方未按照約定工期完成施工或施工質(zhì)量不符合約定時(shí)，甲方要求乙方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：如乙方未按照約定工期完成施工，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。

2.施工質(zhì)量問題：如乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方重新施工，并承擔(dān)重新施工的費(fèi)用。

3.安全事故發(fā)生：如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失，乙