2024年房屋合租合同示范文本（2篇）

第6頁共6頁2024年房屋合租合同示范文本出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)《_____》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承租乙方全權(quán)代理的房屋事宜，訂立文本合同。第一條：房屋的位Z、面積和用途.1、該房屋位于太原市建筑面積：平米。2、乙方租賃此房屋用于居住。第二條：甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條：租賃期限;租金;費用及支付方式。1、租賃期限為個月。從____年____月____日起至____年____月____日止。2、甲乙雙方約定該租賃房屋的年租金標準為人民幣____元/年。由乙方居住所產(chǎn)生的有線電視費、電話費、水電費、燃氣費、上網(wǎng)費等費用由乙方自行承擔。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第四條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第五條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修由甲方負責(乙方使用不當除外)。2、甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。3、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。5、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。6、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設Z對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方給乙方適當?shù)难a償。第六條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋主體結(jié)構(gòu)。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第七條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于五日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處Z。第八條甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金2倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金10%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第九條乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回押金。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;之五支付甲方滯納金，但此違約金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金5%的額度向甲方支付違約金。甲乙雙方應按照實際承租天數(shù)結(jié)算租金，并退回押金。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的金額支付滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金1倍的滯納金，但滯納金的總額不超過本合同約定的一個月的租金。第十條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十一條：爭議的解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項第十二條本合同自雙方簽字(章)后生效。本合同及附件一式三份，由甲方持一份、乙方兩份。具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年房屋合租合同示范文本（二）房屋合租合同甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：乙方（租戶）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租用甲方的房屋，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，訂立本合同。雙方約定如下：一、房屋信息1.房屋地址：2.房屋面積：3.房屋結(jié)構(gòu)：4.所在樓層：5.租賃期限：二、租金與支付方式1.租金總額：2.租金支付方式：a.每月租金為【金額】，應于每月【日期】前支付至甲方指定銀行賬戶；b.若乙方逾期支付租金，每天按照租金總額的【百分比】交付逾期違約金。三、押金1.押金：2.押金支付方式：a.押金應于起租日當天一次性支付至甲方指定賬戶；b.乙方在退房時如果沒有違約行為，甲方需在【天數(shù)】內(nèi)將押金原數(shù)退還給乙方。四、合同終止與解除1.甲方與乙方雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，提前【天數(shù)】書面通知對方，解除合同后雙方無需承擔違約責任；2.若乙方違反本合同，甲方有權(quán)解除合同，并可以要求乙方承擔相應違約責任。五、其他約定事項1.乙方如有家屬或其他人員合同范本。需要與乙方一同居住，應事先書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可居住；2.房屋內(nèi)禁止從事違法活動；3.房屋內(nèi)使用電器、設備時要注意安全，禁止私拉亂接電纜；4.租戶應當自行購買居住保險，并將保單復印件交付甲方備查；5.租戶不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，如需裝修須提前向甲方申請并取得書面同意；6.甲方有權(quán)在租期內(nèi)對房屋進行必要的維修和改造；7.由于不可抗力等因素，導致房屋無法居住，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，乙方已支付的租金和押金將全額退還。六、爭議解決本合同的履行、解釋及爭議的解決適用中華人民共