房屋買賣付款簡(jiǎn)單協(xié)議書范本(2024版)

房屋買賣付款簡(jiǎn)單協(xié)議書范本(2024版)合同編號(hào)：__________房屋買賣付款簡(jiǎn)單協(xié)議書范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_______平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_(tái)______元作為首付款，首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，通過銀行貸款方式支付給甲方。貸款事宜甲乙雙方應(yīng)共同向貸款銀行提交申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。2.3乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的_______%。三、房屋交付及過戶3.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；3.1.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；3.1.3甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ冉桓督o乙方。3.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.4本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告5.房屋結(jié)構(gòu)證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.首付款收據(jù)8.貸款申請(qǐng)相關(guān)文件9.房屋交付確認(rèn)書10.過戶費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。4.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響交易的法律問題，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購(gòu)房人首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購(gòu)房款：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，按照合同約定向乙方支付違約金；如延遲交付嚴(yán)重影響到乙方利益，乙方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，查找原因，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)；如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋存在法律問題：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的真實(shí)情況，如存在法律問題，雙方可協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買