房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2024年

房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人2024年通用合同編號：__________合同雙方：甲方（委托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)的需要，委托乙方作為其在本次交易中的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.2乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。二、經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1乙方應盡最大努力，為甲方尋找合適的買家/賣家，并促使雙方達成交易。2.2乙方應協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易的談判，提供專業(yè)的法律和財務咨詢。2.3乙方應協(xié)助甲方辦理與交易相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。2.4乙方應對甲方的隱私信息予以保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。三、費用及支付3.1乙方提供的經(jīng)紀服務費為人民幣________元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方支付經(jīng)紀服務費。3.3支付方式為：（1）甲方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣________元整作為預付服務費；（2）在標的物業(yè)交易完成之日起三個工作日內(nèi)，甲方應向乙方支付剩余的經(jīng)紀服務費。四、合同的解除和終止4.1在合同有效期內(nèi)，如甲方提前終止本合同，甲方應向乙方支付人民幣________元整作為違約金。4.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能按照本合同的約定完成經(jīng)紀服務，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務費。（1）標的物業(yè)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同有效期屆滿。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方在合同有效期內(nèi)未能完成經(jīng)紀服務，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務費。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.身份證明文件3.交易對方聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)評估報告5.交易流程指南6.貸款申請相關(guān)文件7.合同履行證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費，認定違約。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成經(jīng)紀服務，認定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意泄露甲方隱私信息，認定違約。4.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)自由經(jīng)紀人：指在房地產(chǎn)交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人。2.標的物業(yè)：指本合同中交易的房地產(chǎn)。3.經(jīng)紀服務費：指乙方為甲方提供經(jīng)紀服務所收取的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付服務費：提醒甲方合同約定的支付時間，若甲方仍不支付，可依法追討。2.乙方未能在約定時間內(nèi)完成經(jīng)紀服務：與乙方溝通，了解原因，若系乙方原因，按合同約定解除合同，并要求退還已支付的經(jīng)紀服務費。3.乙方泄露甲方隱私信息：立即要求乙方停止侵權(quán)行為，若造成損失，要求乙方賠償。4.雙方爭議無法協(xié)商解決：依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲