2024版二手房交易證件保管協(xié)議

2024版二手房交易證件保管協(xié)議合同編號：__________二手房交易證件保管協(xié)議本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________一、證件范圍1.1本協(xié)議所稱證件包括但不限于：房產證、土地使用權證、契稅發(fā)票、維修基金發(fā)票、物業(yè)費發(fā)票、戶口遷移證明等相關證件。二、保管期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。2.2乙方應在協(xié)議有效期內妥善保管甲方提供的證件，并確保證件的真實、完整、有效。三、保管方式3.1乙方應在簽訂本協(xié)議后______個工作日內，將甲方提供的證件一次性收取，并進行妥善保管。3.2乙方應將證件放置在安全可靠的地方，并采取必要的措施防止證件遺失、損壞或被盜。四、證件的返還4.1協(xié)議有效期屆滿，或者甲方提前解除協(xié)議的，乙方應在______個工作日內將保管的證件一次性返還給甲方。4.2如乙方未按照約定時間返還證件，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為______元/天。五、保密條款5.1乙方應對在保管過程中了解的甲方的隱私信息予以保密，不得向任何第三方泄露。5.2乙方違反保密義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為______元/次。六、違約責任6.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.契稅發(fā)票4.維修基金發(fā)票5.物業(yè)費發(fā)票6.戶口遷移證明7.其他與房產交易相關的證件和文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間返還證件：在協(xié)議有效期內，乙方未在約定的時間內將保管的證件返還給甲方。2.乙方未妥善保管證件：乙方未按照協(xié)議約定的方式妥善保管證件，導致證件遺失、損壞或被盜。3.乙方泄露甲方隱私信息：乙方未按照協(xié)議約定的保密義務，向任何第三方泄露在保管過程中了解的甲方隱私信息。4.甲方提前解除協(xié)議未支付違約金：甲方在協(xié)議有效期內提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金。5.甲方未按照約定時間提供證件：甲方未在約定的時間內向乙方提供需保管的證件。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指用以證明甲方對房產擁有所有權的法律文件。2.土地使用權證：指用以證明甲方對土地擁有使用權的法律文件。3.契稅發(fā)票：指房產交易過程中支付契稅的憑證。4.維修基金發(fā)票：指房產交易過程中支付維修基金的憑證。5.物業(yè)費發(fā)票：指房產交易過程中支付物業(yè)費的憑證。6.戶口遷移證明：指用以證明甲方戶口已從原地址遷移至房產所在地的法律文件。7.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲返還證件：乙方延遲返還證件時，甲方可以與乙方協(xié)商延長保管期限或要求乙方支付違約金。2.乙方證件保管不善：如乙方保管的證件遺失、損壞或被盜，甲方可以要求乙方承擔相應的賠償責任。3.乙方泄露甲方隱私信息：如乙方泄露甲方隱私信息，甲方可以要求乙方停止侵權行為并支付違約金。4.甲方提前解除協(xié)議：如甲方提前解除協(xié)議，應按照約定支付違約金，并與乙方協(xié)商證件返還事宜。5.甲方未按約定時間提供證件：如甲方未按約定時間提供證件，應承擔相應的違約責任，并與乙方協(xié)商保管期限延長事宜。五、所有應用場景：1.甲方出售房產，需要將相關證件交給乙方保管，以便向潛在買家展示。2.甲方在