全新售房協(xié)議合同范本2024年

全新售房協(xié)議合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出賣人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房產(chǎn)坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應按照下列付款計劃向甲方支付房款：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應按照本合同約定的付款計劃，接受乙方支付的房款。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的履行、變更和解除5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2在本合同履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件

2.甲方身份證明原件及復印件

3.乙方身份證明原件及復印件

4.房屋買賣合同原件及復印件

5.定金收據(jù)原件及復印件

6.房屋過戶所需的相關手續(xù)文件

7.房屋過戶后的房產(chǎn)證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。

2.乙方未按照約定時間支付房款，視為違約。

3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方，視為違約。

4.乙方未按照約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。

5.甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權(quán)要求解除合同并要求違約賠償。

6.乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權(quán)要求解除合同并要求違約賠償。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售的一方。

2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。

3.定金：指乙方為了保證履行合同而支付的一定金額的錢。

4.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。

5.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。

6.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約賠償。2.乙方未按照約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)要求違約賠償。3.甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定過戶房產(chǎn)，并有權(quán)要求違約賠償。4.乙方未按照約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)，并有權(quán)要求違約賠償。5.房屋過戶產(chǎn)生的相關稅費：

解決辦法：甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔各自應