2024版物業(yè)承包合同范本協(xié)議書(shū)

2024版物業(yè)承包合同范本協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)開(kāi)發(fā)商）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】乙方（物業(yè)管理公司）：【全稱(chēng)】地址：【詳細(xì)地址】聯(lián)系人：【姓名】聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】電子郵箱：【電子郵箱地址】鑒于乙方是一家具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，愿意承接【物業(yè)地址】的物業(yè)管理服務(wù)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)地址】1.2物業(yè)類(lèi)型：【住宅/商業(yè)/其他】1.3物業(yè)面積：【平方米】1.4物業(yè)管理范圍：【具體管理范圍】第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（一）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（二）物業(yè)共用部位及公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理；（三）公共秩序維護(hù)和安全保衛(wèi)工作；（四）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；（五）其他約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。第二條合同期限3.1本合同自【起始日期】起至【終止日期】止，期限為【年】。3.2除非一方提前終止本合同，否則本合同將自動(dòng)續(xù)約【年】。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為：【元/平方米·月】。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他】。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用【元】的滯納金。第五條物業(yè)維修基金5.1甲方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，設(shè)立物業(yè)維修基金。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的管理和使用，并定期向甲方報(bào)告。第六條合同的變更和終止6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。6.2如一方需變更或終止本合同，應(yīng)提前【天】書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備等交還給甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金，賠償金標(biāo)準(zhǔn)為違約方違約金額的【%】。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.物業(yè)維修基金管理報(bào)告5.物業(yè)管理資料交接清單6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄7.物業(yè)合同履行證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)3.乙方未妥善管理物業(yè)維修基金4.甲方未設(shè)立或未按時(shí)充值物業(yè)維修基金5.雙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)6.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求7.甲方未提供乙方所需的物業(yè)資料或信息三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。2.物業(yè)維修基金：指用于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造的基金。3.物業(yè)管理：指乙方對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，以及清潔、綠化和環(huán)境衛(wèi)生管理等工作。5.滯納金：指甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)書(shū)面催告，逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用一定比例的滯納金。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權(quán)解除合同。3.物業(yè)維修基金管理爭(zhēng)議：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。4.物業(yè)資料交接問(wèn)題：應(yīng)在合同終止后【天】?jī)?nèi)完成，如有爭(zhēng)議，可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)不足：乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維護(hù)，如甲方發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問(wèn)題，有權(quán)要求乙方支付