全新售房協(xié)議范本(2024版)

全新售房協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________乙方（買方）：姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并且乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方應當保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買甲方所出售的房屋。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元支付給甲方。第三條付款方式及時間（1）自本協(xié)議簽訂之日起至過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，每滿一個月，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；（2）過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付給甲方剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2乙方未按時支付房款的，應按應付房款總額的日千分之五支付滯納金。第四條交付及過戶4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶登記手續(xù)。4.3過戶登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等有關(guān)房屋的所有權(quán)憑證交付給乙方。第五條稅費5.1辦理過戶登記手續(xù)時產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔。其中，乙方應承擔的稅費為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元，甲方應承擔的稅費為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.買賣雙方身份證復印件5.支付憑證6.過戶登記手續(xù)相關(guān)文件7.稅費支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)憑證。4.乙方未按約定辦理過戶登記手續(xù)。5.雙方未按約定承擔稅費。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.過戶登記手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：為本協(xié)議購買價格的10%。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋：解決辦法：甲方應按照協(xié)議約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金，并按照協(xié)議約定承擔其他違約責任。2.乙方未能按時支付房款：解決辦法：乙方應按照協(xié)議約定時間支付房款，如延遲支付，應支付違約金，并按照協(xié)議約定承擔其他違約責任。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應承擔房屋質(zhì)量問題所帶來的維修、更換責任，具體按照相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定執(zhí)行。4.過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極配合辦理過戶登記手續(xù)，如有延遲，應按照協(xié)議約定承擔違約責任。五、所有應用