2024版美食街場地租賃合同范本

2024版美食街場地租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于__________（經營范圍詳細說明）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%至__________%。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：1）保證乙方合法經營，不得干涉乙方的正常經營活動；2）負責租賃場地的設施維修和物業(yè)管理，確保場地安全、衛(wèi)生；3）協(xié)調處理與租賃場地相關的政府審批、驗收等事宜；4）不得隨意提高租金，如需調整租金，應提前一個月通知乙方。4.2乙方權利與義務：1）按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變經營范圍；2）遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動；3）負責經營期間的安全生產，確保經營活動不影響場地安全；4）保持租賃場地的衛(wèi)生、整潔，不得損壞場地設施。第五條合同的變更與解除5.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方需變更或解除合同，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.美食街場地租賃合同2.乙方經營范圍詳細說明3.租賃場地設施維修清單4.物業(yè)管理服務協(xié)議5.政府審批、驗收相關文件6.安全生產管理措施7.乙方經營期間衛(wèi)生、整潔標準二、違約行為及認定：1.甲方干涉乙方正常經營活動2.甲方未按約定提供租賃場地設施維修和物業(yè)管理服務3.甲方隨意提高租金4.乙方未按約定支付租金5.乙方擅自改變經營范圍6.乙方從事違法經營活動7.乙方未按約定保持租賃場地衛(wèi)生、整潔三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地開展經營活動的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方逾期支付租金應支付的額外費用。6.經營范圍：指乙方在租賃場地內允許開展的業(yè)務活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方干涉乙方正常經營活動解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并可要求支付違約金。2.問題：甲方未按約定提供租賃場地設施維修和物業(yè)管理服務解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同約定，確保場地設施正常運行。3.問題：甲方隨意提高租金解決辦法：乙方有權拒絕支付額外增加的租金，并要求甲方履行原合同租金約定。4.問題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。5.問題：乙方擅自改變經營范圍解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原經營范圍，并可要求支付違約金。6.問題：乙方從事違法經營活動解決辦法：甲方有權要求乙方立即停止違法經營活動，并可要求支付違約金。7.問題：乙方未按約定保持租賃場地衛(wèi)生、整潔解決辦法：甲方有權要求乙方立即整改，確保場地衛(wèi)生、整潔。五、所有應用場景：1.美食街場地租賃2