房地產(chǎn)業(yè)安全承諾政策

房地產(chǎn)業(yè)安全承諾政策合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（名稱、地址、法定代表人等）乙方：（名稱、地址、法定代表人等）鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房屋購買者，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全承諾1.1甲方承諾在房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、交付使用等各個(gè)階段，嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全。1.2甲方承諾在施工過程中，嚴(yán)格按照施工方案和安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行，確保施工安全。1.3甲方承諾在房屋交付使用前，對房屋進(jìn)行嚴(yán)格的安全檢查，確保房屋安全合格。第二條安全責(zé)任2.1甲方對房地產(chǎn)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)，確保項(xiàng)目安全。2.2甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行安全告知，告知內(nèi)容包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等。2.3甲方在房屋交付使用后，對房屋的安全性負(fù)持續(xù)責(zé)任，如有安全隱患，應(yīng)及時(shí)整改。第三條安全保障3.1甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確安全生產(chǎn)職責(zé)，落實(shí)安全生產(chǎn)措施。3.2甲方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識和應(yīng)急能力。3.3甲方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)隱患排查治理制度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。第四條違約責(zé)任4.1如有違反本協(xié)議的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃審批文件2.建筑設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙3.施工合同4.安全生產(chǎn)管理制度5.安全生產(chǎn)培訓(xùn)和演練記錄6.安全生產(chǎn)隱患排查治理記錄7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.房屋交付使用通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。2.甲方未按施工方案和安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工，導(dǎo)致施工安全問題，視為違約。3.甲方未對房屋進(jìn)行嚴(yán)格的安全檢查，導(dǎo)致房屋安全不合格，視為違約。4.甲方未對乙方進(jìn)行安全告知，視為違約。5.甲方在房屋交付使用后，未對房屋的安全性負(fù)持續(xù)責(zé)任，導(dǎo)致安全隱患未及時(shí)整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的法人或其他組織。2.房屋購買者：指購買甲方開發(fā)房屋的法人、自然人或其他組織。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中為預(yù)防事故、減少損失、保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全而采取的管理、技術(shù)、組織等措施。4.安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)：指國家及地方政府制定的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：甲方未按施工方案和安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停工，整改后繼續(xù)施工。3.問題：甲方未對房屋進(jìn)行嚴(yán)格的安全檢查。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方重新檢查，并對不合格的部分進(jìn)行整改。4.問題：甲方未對乙方進(jìn)行安全告知。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正安全告知，并依法追究甲方責(zé)任。5.問題：甲方在房屋交付使用后，未對房屋的安全性負(fù)持續(xù)責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與房屋購買者之間的房屋買