房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程回顧

房地產(chǎn)市場發(fā)展歷程回顧合同編號：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)等全權(quán)委托給乙方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________1.5項(xiàng)目投資估算：__________二、合作內(nèi)容2.1甲方將上述項(xiàng)目全權(quán)委托給乙方進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營和管理，乙方接受甲方的委托，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2乙方在接到甲方委托后，應(yīng)立即組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等工作，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、文件、批準(zhǔn)證書等，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。2.5項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等按照約定轉(zhuǎn)讓給甲方。三、合作期限3.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算。3.2雙方同意在合作期限內(nèi)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。3.3合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。四、權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料、文件、批準(zhǔn)證書等；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）按照約定支付項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關(guān)費(fèi)用；（4）按照約定接收項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全；（3）按照約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤分成等；（4）按照約定將項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給甲方。五、費(fèi)用和收益分配（1）甲方承擔(dān)：____%；（2）乙方承擔(dān)：____%。（1）甲方分配：____%；（2）乙方分配：____%。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。6.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和履行方式。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙3.施工建設(shè)合同4.銷售推廣方案5.項(xiàng)目投資估算明細(xì)表6.相關(guān)法律法規(guī)文件7.項(xiàng)目批準(zhǔn)證書8.項(xiàng)目管理費(fèi)明細(xì)表9.利潤分成計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料、文件、批準(zhǔn)證書等。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方未按約定支付項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等工作。5.乙方未按約定確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。6.乙方未按約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤分成等。7.乙方未按約定將項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給甲方。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)的一方。2.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理的一方。3.項(xiàng)目可行性研究：對項(xiàng)目實(shí)施的可能性、可行性進(jìn)行評估和研究。4.規(guī)劃設(shè)計(jì)：對項(xiàng)目的空間布局、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.施工建設(shè)：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行建筑施工和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。6.銷售推廣：通過各種渠道對項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣，吸引購房者。7.項(xiàng)目管理費(fèi)：乙方為完成甲方委托的項(xiàng)目管理任務(wù)而發(fā)生的費(fèi)用。8.利潤分成：乙方在項(xiàng)目中所取得的利潤按約定比例分配給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料、文件、批準(zhǔn)證書等。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)提供相關(guān)資料，如有需要可請法律顧問介入。2.問題：甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，如有需要可請法律顧問介入。3.問題：甲方未按約定支付項(xiàng)目開發(fā)、經(jīng)營、管理等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有需要可請法律顧問介入。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、銷售推廣等工作。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求乙方按照合同約定履行工作職責(zé)，如有需要可請法律顧問介入。5.問題：乙方未按約定確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目質(zhì)量和安全的監(jiān)管，如有需要可請法律顧問介入。6.問題：乙方未按約定向甲方支付項(xiàng)目管理費(fèi)、利潤分成等。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求乙方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如有需要可請法律顧問介入。7.問題：乙方未按約定將項(xiàng)目經(jīng)營管理權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給甲方。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求乙方按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如有需要可請法律顧問介入。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為項(xiàng)目