2024版全新標準旅游開發(fā)合同書

合同編號：__________一、合同雙方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________二、合同標的2.2項目具體范圍及內(nèi)容如下：（1）項目所在地：____________________（2）項目占地面積：__________________（3）項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：__________________（4）項目總投資估算：_______________三、合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.2在合同期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理工作。四、合同價款及支付方式4.1合同價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2甲方支付合同價款的方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價款的____%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方按照項目進度完成相應(yīng)階段工作后，甲方支付乙方合同價款的____%；（3）尾款：項目竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方剩余合同價款。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理進行監(jiān)督和檢查；（2）甲方應(yīng)提供項目所需的土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資料；（3）甲方應(yīng)保障乙方在項目實施過程中的合法權(quán)益；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理工作；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目所需的土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資料；（3）乙方應(yīng)保證項目的質(zhì)量、安全和環(huán)保要求；（4）乙方應(yīng)按照合同約定收取合同價款。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付合同價款的____%作為違約金。七、爭議解決7.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附加條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對項目進度和質(zhì)量的要求條款：甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理提出具體要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成項目。說明：此條款明確了甲方對項目進度和質(zhì)量的要求，以及乙方按照甲方要求完成項目的義務(wù)。這有助于確保項目能夠滿足甲方的需求和期望。1.2甲方對項目變更的權(quán)利條款：在項目實施過程中，甲方有權(quán)對項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理進行變更，乙方應(yīng)配合甲方進行變更。說明：此條款賦予了甲方對項目變更的權(quán)利，并要求乙方積極配合甲方進行變更。這有助于甲方根據(jù)市場需求和實際情況對項目進行調(diào)整和優(yōu)化。1.3甲方對項目資金的監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對項目資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)定期向甲方報告項目資金的使用情況。說明：此條款明確了甲方對項目資金的監(jiān)管權(quán)利，以及乙方向甲方報告資金使用情況的義務(wù)。這有助于確保項目資金的合理使用和風(fēng)險控制。二、當乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對項目進度和質(zhì)量的要求條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成項目，同時乙方有權(quán)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理提出合理建議。說明：此條款明確了乙方按照甲方要求完成項目的義務(wù)，并賦予了乙方對項目提出合理建議的權(quán)利。這有助于乙方根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗對項目進行優(yōu)化和改進。2.2乙方對項目變更的權(quán)利條款：在項目實施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理進行變更，但需事先征得甲方的同意。說明：此條款賦予了乙方對項目變更的權(quán)利，但要求乙方在變更前征得甲方的同意。這有助于乙方根據(jù)實際情況對項目進行調(diào)整和優(yōu)化，同時保證了甲方的權(quán)益。2.3乙方對項目資金的監(jiān)管條款：乙方應(yīng)合理使用項目資金，并定期向甲方報告項目資金的使用情況，甲方有權(quán)對項目資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查。說明：此條款明確了乙方合理使用項目資金的義務(wù)，以及向甲方報告資金使用情況的義務(wù)。同時，賦予了甲方對項目資金使用情況進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。這有助于確保項目資金的合理使用和風(fēng)險控制。三、當有第三方中介時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利條款：在項目實施過程中，如涉及第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，并與第三方中介簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。說明：此條款明確了第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，并要求甲方和乙方與第三方中介簽訂合作協(xié)議。這有助于明確各方的權(quán)益和責(zé)任，確保項目的順利進行。3.2第三方中介的費用和支付方式條款：甲方和乙方應(yīng)與第三方中介約定相應(yīng)的費用標準及支付方式，并按照約定的方式及時支付費用。說明：此條款明確了第三方中介的費用標準和支付方式，并要求甲方和乙方按照約定的方式及時支付費用。這有助于確保第三方中介的權(quán)益，并促進項目的順利進行。3.3第三方中介的違約責(zé)任條款：如第三方中介未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方和乙方賠償因此造成的損失。說明：此條款明確了第三方中介的違約責(zé)任，并要求第三方中介向甲方和乙方賠償因此造成的損失。這有助于確保第三方中介的履約，并保護甲方和乙方的權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方對項目進度和質(zhì)量的要求條款：甲方有權(quán)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理提出具體要求，乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成項目。說明：此條款明確了甲方對項目進度和質(zhì)量的要求，以及乙方按照甲方要求完成項目的義務(wù)。這有助于確保項目能夠滿足甲方的需求和期望。1.2甲方對項目變更的權(quán)利條款：在項目實施過程中，甲方有權(quán)對項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理進行變更，乙方應(yīng)配合甲方進行變更。說明：此條款賦予了甲方對項目變更的權(quán)利，并要求乙方積極配合甲方進行變更。這有助于甲方根據(jù)市場需求和實際情況對項目進行調(diào)整和優(yōu)化。1.3甲方對項目資金的監(jiān)管條款：甲方有權(quán)對項目資金的使用情況進行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)定期向甲方報告項目資金的使用情況。說明：此條款明確了甲方對項目資金的監(jiān)管權(quán)利，以及乙方向甲方報告資金使用情況的義務(wù)。這有助于確保項目資金的合理使用和風(fēng)險控制。1.4乙方對項目進度和質(zhì)量的要求條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定完成項目，同時乙方有權(quán)對項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理提出合理建議。說明：此條款明確了乙方按照甲方要求完成項目的義務(wù)，并賦予了乙方對項目提出合理建議的權(quán)利。這有助于乙方根據(jù)專業(yè)知識和經(jīng)驗對項目進行優(yōu)化和改進。1.5乙方對項目變更的權(quán)利條款：在項目實施過程中，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況對項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理進行變更，但需事先征得甲方的同意。說明：此條款賦予了乙方對項目變更的權(quán)利，但要求乙方在變更前征得甲方的同意。這有助于乙方根據(jù)實際情況對項目進行調(diào)整和優(yōu)化，同時保證了甲方的權(quán)益。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為及認定（1）未能按照合同約定支付合同價款；（2）無故拖延或拒絕提供項目所需的土地使用權(quán)、相關(guān)手續(xù)及資料；（3）對項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理進行不合理的要求或變更，導(dǎo)致項目無法正常進行；（4）未能履行其他合同約定的義務(wù)。2.2乙方違約行為及認定（1）未能按照甲方要求和合同約定完成項目；（2）無故拖延或拒絕配合甲方進行項目變更；（3）違反項目質(zhì)量、安全和環(huán)保要求，導(dǎo)致項目出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故；（4）未能履行其他合同約定的義務(wù)。2.3第三方中介違約行為及認定（1）未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；（2）未能按照約定的費用標準和支付方式及時支付費用；（3）違反合作協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：3.1合同價款：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的費用，用于完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。3.2違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任的經(jīng)濟賠償。3.3項目業(yè)態(tài)規(guī)劃：指項目在規(guī)劃階段確定的業(yè)務(wù)類型和經(jīng)營模式，包括項目的功能定位、服務(wù)內(nèi)容、盈利模式等。3.4項目總投資估算：指項目在規(guī)劃階段對項目總投資的初步估算，用于項目的投資決策和資金籌措。3.5監(jiān)督和檢查：指甲方對乙方在項目實施過程中的各項工作進行監(jiān)督和檢查，以確保項目的質(zhì)量和進度符合要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1項目進度延誤問題：由于各種原因，項目進度可能發(fā)生延誤，影響項目的正常進行。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)加強溝通和協(xié)調(diào)，及時解決項目實施過程中遇到的問題。同時，乙方應(yīng)制定合理的進度計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。4.2項目質(zhì)量問題問題：項目實施過程中可能存在質(zhì)量問題，影響項目的效果和安全。解決辦法：乙方應(yīng)加強質(zhì)量管理和監(jiān)督，嚴格按照項目質(zhì)量標準進行施工和運營管理。同時，甲方應(yīng)加強對項目的監(jiān)督和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。4.3項目資金不足問題：項目實施過程中可能因為資金不足導(dǎo)致項目無法正常進行。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付合同價款，乙方應(yīng)合理使用項目資金，并定期向甲方報告資金使用情